南円山ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南八条西23丁目2-10
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線９条旭山公園通駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南円山ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミマルヤマガーデンハウス | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南八条西23丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南八条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線９条旭山公園通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西線１１条駅から徒歩15分、西線６条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (212 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (477 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (535 m)
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- セイコーマートはた 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- 北海道銀行西線支店 (866 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (894 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北星学園女子高前店内出張所(ATM) (901 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (982 m)
- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (628 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (263 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (285 m)
- セイコーマート 伏見店 (351 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (535 m)
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (649 m)
- セブンイレブン 札幌南円山店 (687 m)
- ローソン 札幌南11条店 (748 m)
- ファミリーマート 北星学園女子高前店 (890 m)
- スーパー6件
- 西友 旭ヶ丘店 (281 m)
- ラルズマート啓明店 (419 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (518 m)
- スーパーフィノッキオ (674 m)
- 東光ストア 西線6条店 (794 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立啓明中学校 (377 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (496 m)
- 札幌市立幌西小学校 (519 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (702 m)
- 私立北星学園女子高校 (739 m)
- 北星学園女子中学高等学校同窓会 (743 m)
- 共同学童保育所めだか (759 m)
- 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (774 m)
- 北海道理容美容専門学校 (859 m)
- ジャパンペットスクール (903 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (385 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (754 m)
- 南警察署 幌西交番 (836 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (890 m)
- ハローワーク札幌 (923 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (930 m)
- 西警察署 南円山交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- 旭山小児歯科 (22 m)
- さとうカイロプラクティックオフィス (169 m)
- あさひデイサービス (195 m)
- 旭山内科クリニック (203 m)
- 旭山デンタルクリニック (203 m)
- 竹田眼科 (231 m)
- みどりの木歯科 (244 m)
- 中橋内科クリニック (259 m)
- デンタルサンタさっぽろ (294 m)
- パールヤマダ歯科 (302 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 札幌ルーテル幼稚園 (147 m)
- 幌西そらいろ保育園 (190 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (323 m)
- 愛育保育園 (385 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (435 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (526 m)
- 旭ケ丘保育園 (798 m)
- こうさい保育園 (844 m)
- 啓明ともいき保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南円山ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南円山ガーデンハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南円山ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,860万～3,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より5.5% 高い↑ 北海道の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南円山ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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南円山ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南円山ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約102㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南円山ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,653.3万円 | 17.3万円 |
| 3階〜6階 | 1,599.7万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,509.5万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,900万円 | 26.4万円 |
南円山ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南円山ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南円山ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2023年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | - |
| ガーデンハウス南円山3 | 2023年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | - |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 2016年9月 | 14.8万円 | 4LDK | 29.6万円 | - |
| ル･ケレス南円山 | 2016年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウィング | 2015年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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