旭ヶ丘グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
4階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 4階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.31
1289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南八条西25丁目2-12
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線９条旭山公園通駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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旭ヶ丘グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒガオカグリーンハイツ | 管理会社 | 北菱産業埠頭 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南八条西25丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南八条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線９条旭山公園通駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩17分、西線１１条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (163 m)
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (388 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (833 m)
- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (368 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (310 m)
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (583 m)
- セイコーマート 伏見店 (598 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (607 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 札幌南円山店 (793 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (833 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (872 m)
- ファミリーマート 札幌円山西町店 (962 m)
- スーパー4件
- 西友 旭ヶ丘店 (57 m)
- スーパーフィノッキオ (341 m)
- ラルズマート啓明店 (396 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (825 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立啓明中学校 (116 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (280 m)
- 共同学童保育所めだか (526 m)
- 札幌市立幌西小学校 (773 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (854 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (909 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (450 m)
- 西警察署 南円山交番 (731 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (736 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (785 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (954 m)
- 病院/医療10件
- 旭山内科クリニック (135 m)
- 旭山デンタルクリニック (135 m)
- あさひデイサービス (143 m)
- 竹田眼科 (152 m)
- 山口歯科診療所 (160 m)
- 内山デンタルクリニック (204 m)
- 中橋内科クリニック (224 m)
- 緑丘歯科 (325 m)
- 土田内科・循環器科クリニック (331 m)
- 旭山小児歯科 (359 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 札幌ルーテル幼稚園 (240 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (260 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (308 m)
- 幌西そらいろ保育園 (458 m)
- 旭ケ丘保育園 (648 m)
- 愛育保育園 (723 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (760 m)
- 啓明ともいき保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
旭ヶ丘グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
旭ヶ丘グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 610万～1,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より48.5% 低い↓ 北海道の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
旭ヶ丘グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
旭ヶ丘グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
旭ヶ丘グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,790万円です。専有面積は約43㎡〜約96㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋66.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
旭ヶ丘グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,344.7万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 883.9万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 1,013.1万円 | 13.1万円 |
| 6階 | 1,246.4万円 | 14.6万円 |
| 7階 | 799.7万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 734.6万円 | 13.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,201.6万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,296.1万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 500万円 | 5.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,355.9万円 | 15.1万円 |
| 東 | 1,130.9万円 | 14万円 |
| 西 | 1,081.4万円 | 13.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,596.2万円 | 19.8万円 |
旭ヶ丘グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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旭ヶ丘グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
旭ヶ丘グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 60.94㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 82.77㎡ / 北東 | 6.7万〜7万円 82.77㎡ / 北東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 92.8㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 96.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 56.87㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 88.81㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 80.2㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 80.2㎡ / - | ||
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 49.91㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 92.86㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 92.8㎡ / 西 | |
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 48.02㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 63.8㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 82.32㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 92.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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