ダイアパレス南円山通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南六条西18丁目3-23
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線６条駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス南円山通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミマルヤマドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南六条西18丁目3-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南六条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線６条駅で徒歩7分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩10分、西線９条旭山公園通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (158 m)
- セイコーマートはた 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北星学園女子高前店内出張所(ATM) (433 m)
- 北海道銀行西線支店 (473 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 札幌医科大学付属病院内出張所(ATM) (574 m)
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (643 m)
- 北洋銀行 札幌西支店 札幌医大病院出張所 (646 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (729 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (46 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (117 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 北星学園女子高前店 (423 m)
- セイコーマート 伏見店 (528 m)
- ファミリーマート 札幌医大病院店 (563 m)
- ローソン 札幌南4条西十五丁目店 (567 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (576 m)
- セイコーマート 円山南1条店 (608 m)
- スーパー6件
- 東光ストア 西線6条店 (404 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (424 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (514 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (741 m)
- ラルズマート啓明店 (827 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 北星学園女子中学高等学校同窓会 (274 m)
- 私立北星学園女子高校 (282 m)
- 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (379 m)
- 北海道理容美容専門学校 (490 m)
- 札幌医科大学 (567 m)
- 札幌市立幌西小学校 (580 m)
- 北海道歯科衛生士専門学校 (650 m)
- 札幌科学技術専門学校 本校舎 (709 m)
- 札幌科学技術専門学校大通りキャンパス (710 m)
- 北海道ドレスメーカー学院 (715 m)
- 公共施設/機関8件
- 中央警察署 御幸交番 (684 m)
- 札幌市保健所 (732 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (750 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (765 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (772 m)
- 南警察署 幌西交番 (824 m)
- ハローワーク札幌 (832 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (835 m)
- 病院/医療10件
- 南円山内科医院 (94 m)
- 星井歯科クリニック (123 m)
- 若浜医院 (227 m)
- 高木医院 (232 m)
- パールヤマダ歯科 (346 m)
- パークアベニューデンタルクリニック (393 m)
- 18丁目歯科 (425 m)
- 円山リラクリニック (427 m)
- グループホームベル医大前 (444 m)
- 旭山小児歯科 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛育保育園 (151 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (315 m)
- 幌西そらいろ保育園 (479 m)
- さより保育園 (575 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (610 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (635 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (681 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (721 m)
- りーぶる保育園 (753 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南円山通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南円山通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,216万～2,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より5.8% 高い↑ 北海道の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス南円山通の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス南円山通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南円山通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,500万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス南円山通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,938.5万円 | 31.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,882.5万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,518.6万円 | 28.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,371.7万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,299.3万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,873.3万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,721.2万円 | 30.7万円 |
ダイアパレス南円山通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス南円山通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス南円山通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス南円山2 | 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ダイアパレス南円山 | 2021年2月 | 11.3万円 | 2LDK | 22.6万円 | 11.3万円 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 2017年4月 | 14.7万円 | 3LDK | 29.4万円 | 14.7万円 |
| 円山南6条シティハウス | 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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