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パークホームズ円山ヒルサイドコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,100万 〜 4,300万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,100万円 〜 4,300万円6階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴682023年08月03日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84

1543人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南六条西25丁目2-11
交通
  • 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩12分
築年月
2014年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ円山ヒルサイドコートの基本情報

パークホームズ円山ヒルサイドコートは、三井不動産レジデンシャルによって2014年02月に竣工された総戸数77戸の11階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約128㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,609万~6,316万円、参考相場単価は44万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズマルヤマヒルサイドコート管理会社エム・エフ・住宅サービス北海道
住所北海道 札幌市中央区 南六条西25丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒064-0806管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南六条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西線6条駅から徒歩16分、西線9条旭山公園通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (232 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (594 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (653 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (703 m)
    • 北海道銀行旭ヶ丘支店 (705 m)
    • 北海道銀行ATM マルヤマクラス (724 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (754 m)
    • 北洋銀行 円山公園支店 (759 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (777 m)
  • 公園1件
    • 緑ケ丘公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 旭ヶ丘店 (87 m)
    • セブンイレブン 札幌南円山店 (436 m)
    • ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (588 m)
    • ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (664 m)
    • セイコーマート 伏見店 (699 m)
    • セイコーマート裏参道店 (747 m)
    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (755 m)
  • スーパー6件
    • 西友 旭ヶ丘店 (337 m)
    • スーパーフィノッキオ (644 m)
    • ラルズマート啓明店 (681 m)
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (724 m)
    • Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (824 m)
    • まいばすけっと 南9条西17丁目店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立啓明中学校 (468 m)
    • 札幌市立緑丘小学校 (633 m)
    • 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (772 m)
    • 北海道ドレスメーカー学院 (812 m)
    • 北海道理容美容専門学校 (814 m)
    • 私立北星学園女子高校 (819 m)
    • 札幌市立幌西小学校 (865 m)
    • 北星学園女子中学高等学校同窓会 (870 m)
    • 共同学童保育所めだか (883 m)
    • 札幌市立円山小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 札幌市中央消防署幌西出張所 (689 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (799 m)
  • 病院/医療10件
    • みどりの木歯科 (127 m)
    • ハタナカ歯科 (153 m)
    • 内山デンタルクリニック (157 m)
    • パールヤマダ歯科 (280 m)
    • あさひデイサービス (321 m)
    • 旭山内科クリニック (323 m)
    • 旭山デンタルクリニック (323 m)
    • 愛育病院 (341 m)
    • 旭山小児歯科 (359 m)
    • 竹田眼科 (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園つぼみ幼稚園 (49 m)
    • 札幌ルーテル幼稚園 (403 m)
    • 幌西そらいろ保育園 (539 m)
    • ニチイキッズ南まるやま保育園 (618 m)
    • 愛育保育園 (619 m)
    • たかさごナーサリールーム南8条 (734 m)
    • MARUYAMA・KidsAcademy (846 m)
    • ABCチャイルド (865 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (886 m)
    • 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ円山ヒルサイドコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ円山ヒルサイドコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,609万~6,316万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 49万円
坪単価
147万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より61.7% 高い↑
北海道の平均より97.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,300万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 153位
札幌市中央区
1136棟中 113位
南六条西
32棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ円山ヒルサイドコートの相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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パークホームズ円山ヒルサイドコートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,100万〜4,300万円対前年同月比4,100万〜4,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ円山ヒルサイドコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,300万円です。専有面積は約81㎡〜約128㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,780万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約46万円 (約154万円)-
2023年7月4,780万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約46万円 (約154万円)-
2022年2月3,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)-
2022年1月3,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)-
2021年12月4,480万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ円山ヒルサイドコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.5万円3LDK104.43㎡33.0万円16.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ円山ヒルサイドコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.3万〜16万円
101.25㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
81.46㎡ / 東
4階11.8万〜12.4万円
81.46㎡ / 東
5階14.4万〜15.1万円
104.43㎡ / 北
6階12.9万〜13.5万円
88.02㎡ / 東
7階
8階
9階13.1万〜13.7万円
88.0㎡ / 東
10階14.2万〜14.9万円
90.72㎡ / 南
11階14.9万〜15.6万円
104.43㎡ / 北

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