大通ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.55
2004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西15丁目1-3
- 交通
- 札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
大通ハイムの販売中の中古物件
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大通ハイムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
大通ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオドオリハイム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西15丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。西１５丁目駅から徒歩6分、西１１丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートおかだ 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (337 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (353 m)
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- ファミリーマート札幌南6条 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- セイコーマート南4条 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (593 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 札幌北1条西十六丁目店 (165 m)
- ローソン 札幌西十五丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 知事公館前店 (237 m)
- ローソン 札幌大通西店 (299 m)
- セブンイレブン 札幌医大前店 (304 m)
- セブンイレブン 札幌南1条西14丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 札幌大通西13丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (407 m)
- セイコーマート 大通店 (408 m)
- ファミリーマート NTT東日本札幌病院店 (416 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (260 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (763 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (792 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (915 m)
- 東光ストア 西線6条店 (932 m)
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- 札幌科学技術専門学校自動車実習棟 (345 m)
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- 札幌高等検察庁 (425 m)
- 札幌区検察庁 (427 m)
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- 札幌地方裁判所 (514 m)
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- 病院/医療10件
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- さっぽろ甲状腺診療所 (208 m)
- 上條甲状腺クリニック (215 m)
- 三浦眼科 (215 m)
- 表参道ペインクリニック (216 m)
- 札幌麻酔クリニック (217 m)
- 本郷デンタルオフィス (244 m)
- 南一条メンタルクリニック (265 m)
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- 大通幼稚園 (187 m)
- すくすく保育園 (215 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (363 m)
- めぐみナーサリースクール (427 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (454 m)
- りーぶる保育園 (475 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (482 m)
- つくしの子共同保育所 (539 m)
- さより保育園 (574 m)
- 南三条すずらん保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大通ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大通ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 402万～2,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より36.4% 低い↓ 北海道の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大通ハイムの相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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大通ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大通ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜2,290万円です。専有面積は約22㎡〜約84㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大通ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 346.7万円（14.4万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 459.1万円（11.6万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 497.7万円（12万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 931.8万円（13.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 935.3万円（13万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,470万円（17.6万円） |
大通ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は935.3万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
大通ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 729.2万円 | 12.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,179.3万円 | 16.5万円 |
| 6階〜7階 | 728.1万円 | 11.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,114万円 | 16.2万円 |
| 10階〜11階 | 517.7万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 457.6万円 | 11.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 465.2万円 | 11.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 966.5万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,282.5万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,196.3万円 | 15.9万円 |
| 東 | 734.3万円 | 11.9万円 |
| 西 | 450万円 | 11.3万円 |
大通ハイムの売却のご相談
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大通ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13.2万円 | 2LDK | 67.46㎡ | 26.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 13.2万円 | 2LDK | 67.46㎡ | 26.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 41.35㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 41.35㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 41.35㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大通ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 64.04㎡ / 北 | ||
| 2階 | 3.8万〜3.9万円 41.01㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 64.04㎡ / - | |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 39.48㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 72.55㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 82.78㎡ / 南 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 72.55㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 84.05㎡ / 南西 | |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 41.35㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 71.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 41.35㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 67.89㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 82.78㎡ / - |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 39.67㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 84.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 41.35㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 67.77㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 82.78㎡ / - |
| 9階 | 4.9万〜5.2万円 53.14㎡ / 東 | ||
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 41.35㎡ / - | 8万〜8.5万円 83.78㎡ / - | |
| 11階 | 2.8万〜2.9万円 29.16㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 82.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大通ハイムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
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