ライオンズガーデン町屋アクアステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋6丁目34-8
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン町屋アクアステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンマチヤアクアステージ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋6丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。町屋駅から徒歩17分、町屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 朝日信用金庫荒川支店 (289 m)
- 東京東信用金庫町屋支店 (476 m)
- 城北信用金庫町屋支店三丁目出張所 (546 m)
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- ファミリーマート タジマ千住元町店 (628 m)
- ファミリーマート 町屋一丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 千住桜木店 (760 m)
- ローソン 荒川町屋一丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 足立本木西町店 (959 m)
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- 荒川区立第五中学校 (908 m)
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- 病院/医療10件
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- 小沼医院 (204 m)
- しょうだ歯科医院 (223 m)
- 町屋在宅高齢者通所サービスセンター (240 m)
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- きっかわ歯科医院 (332 m)
- 寺田クリニック (335 m)
- アディ整骨院 (359 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 尾久隣保館保育園 (157 m)
- 元宿こども園 第一園舎 (497 m)
- カナリヤ保育園 (533 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (558 m)
- 原保育園 (566 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (656 m)
- 元宿こども園 第二園舎 (727 m)
- 千住保育園 (812 m)
- 町屋保育園 (895 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン町屋アクアステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン町屋アクアステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,816万～5,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズガーデン町屋アクアステージの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン町屋アクアステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン町屋アクアステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,880万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.19％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン町屋アクアステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,608.7万円 | 51.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,381.2万円 | 48.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,242万円 | 45.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,564.1万円 | 49.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,822.1万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,873万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,657.8万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,992.3万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,634.1万円 | 50.6万円 |
| 西 | 2,482.3万円 | 43.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 48.7万円 |
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ライオンズガーデン町屋アクアステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン町屋アクアステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 60.22㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 70.77㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 87.98㎡ / 南 |
| 2階 | 9.5万〜10万円 57.12㎡ / 西 | 12.1万〜12.8万円 70.77㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 87.98㎡ / 南 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 57.12㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 70.77㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 87.98㎡ / 南 |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 60.22㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 70.77㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 87.98㎡ / 南 |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 60.22㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 70.77㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 87.98㎡ / 南 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 57.12㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 60.22㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 87.98㎡ / 南 |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 60.22㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 70.77㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 60.22㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 70.77㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 87.98㎡ / 南 |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 60.22㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 70.77㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 87.98㎡ / 南 |
| 10階 | 11万〜11.5万円 60.22㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 70.77㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 87.98㎡ / 南西 |
| 11階 | 11万〜11.6万円 60.22㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 70.77㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 87.98㎡ / 南 |
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 60.22㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 70.77㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 87.98㎡ / 南 |
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 60.22㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 70.77㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 87.98㎡ / 南 |
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 70.77㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.2万〜11.8万円 60.22㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 70.77㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 87.98㎡ / 南 |
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