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円山後楽園ハイツ

★★★☆☆3.58 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

740万円 〜 820万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

賃貸賃料

3万円 〜 5.5万円

住所
北海道札幌市中央区北一条西23丁目1-35
交通
築年数
1979年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

円山後楽園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より18.5% 低い↓
札幌市中央区の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
740万円 〜 820万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2221位
札幌市中央区
1074棟中 809位
北一条西
42棟中 40位
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の売買価格相場

  • 円山後楽園ハイツの相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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円山後楽園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
740万円〜820万円対前年同月比740万円〜820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

円山後楽園ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,880万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西
2017年8月1,880万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西
2017年7月1,880万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西
2017年6月1,880万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西
2017年5月1,880万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西

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円山後楽園ハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.0万円管理費-

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.49㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費-

間取

  • 敷金:5.5万円
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:50.98㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.7万円
(表面利回り:12.2% 〜 14.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年5月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年5月3.3万円1K20.0㎡--1〜5
2017年5月3.3万円1R25.49㎡3.3万円-1〜5-
2017年4月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年4月3.3万円1K20.0㎡--1〜5
2017年4月3.3万円1R25.49㎡3.3万円-1〜5-
2017年3月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年3月3.3万円1R18.85㎡--1〜5-
2017年3月3.3万円1K20.0㎡--1〜5
2017年3月3.3万円1R25.49㎡3.3万円-1〜5-
2017年2月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年2月3.3万円1R18.85㎡--1〜5-
2017年2月3.3万円1R25.49㎡3.3万円-1〜5-
2017年2月3.3万円1K20.0㎡--1〜5
2017年1月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年1月3.3万円1K20.0㎡--1〜5
2017年1月3.3万円1R25.49㎡3.3万円-1〜5西
2016年12月3.3万円1R18.85㎡--1〜5-
2016年12月3.3万円1R20.0㎡--1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

円山後楽園ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.4万円〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万円〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万円〜4.2万円
25.49㎡ / 西
8.2万円〜9.1万円
53.72㎡ / -
3階5.0万円〜5.5万円
35.57㎡ / 北
8.7万円〜9.6万円
56.51㎡ / -
4階8.3万円〜9.2万円
53.72㎡ / -
5階9.0万円〜9.9万円
53.72㎡ / 南
6階8.4万円〜9.2万円
53.72㎡ / -
7階13.6万円〜15.0万円
84.4㎡ / 南
14.9万円〜16.5万円
97.56㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.58(北海道)

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円山後楽園ハイツの基本情報

北海道札幌市中央区北一条西23丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称マルヤマコウラクエンハイツ管理会社自主管理
住所北海道 札幌市中央区 北一条西23丁目1-35管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1979年6月管理費1㎡あたり143円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建7階建間取り1R、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北海道銀行鳥居前支店 (124 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (325 m)
    • 札幌北一条西郵便局 (363 m)
    • 札幌円山郵便局 (373 m)
    • サンクス札幌円山裏参道店出張所(ATM) (381 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店マルヤマクラス内出張所 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (485 m)
    • 札幌信用金庫中央西支店 (532 m)
    • セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (638 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌北1条西店 (173 m)
    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (300 m)
    • サンクス 札幌円山裏参道店 (377 m)
    • ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (398 m)
    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (402 m)
    • セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (445 m)
    • セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (554 m)
    • ローソン 札幌大通西十九丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 札幌南円山店 (598 m)
  • スーパー6件
    • 東光ストア 円山店 (119 m)
    • フードセンター円山店 (217 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) マルヤマクラス店 (501 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (537 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (853 m)
    • 株式会社なんまる愛青果店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立円山小学校 (188 m)
    • 北海道ドレスメーカー学院 (304 m)
    • 札幌情報技術学院 (402 m)
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    • 札幌心療福祉専門学校 (439 m)
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    • 北海道歯科衛生士専門学校 (523 m)
    • 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (559 m)
    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (561 m)
    • 北海道理容美容専門学校 (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 円山交番 (189 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (388 m)
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    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (486 m)
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    • 札幌市保健所 (525 m)
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    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (680 m)
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  • 病院/医療10件
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    • みゆき皮フ科クリニック (116 m)
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    • 幸健美歯科クリニック (162 m)
    • 円山レディースクリニック (183 m)
    • 東洋整復院 (194 m)
    • 田島クリニック (197 m)
    • 円山ため小児科 (198 m)
    • オフィス恵子 (225 m)
    • スマイルデンタルクリニック円山 (229 m)
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    • 札幌円山幼稚園 (119 m)
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    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (354 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (357 m)
    • 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (382 m)
    • さゆり幼稚園 (415 m)
    • 円山手つなぎ保育園 (620 m)
    • 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (629 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識