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円山後楽園ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴1092024年01月17日更新
家賃相場3.3万 〜 6.4万円
表面利回り9.0% 〜 11.04階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58

2048人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北一条西23丁目1-35
交通
  • 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩6分
築年月
1979年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

円山後楽園ハイツの販売中の中古物件

円山後楽園ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

円山後楽園ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

円山後楽園ハイツの基本情報

円山後楽園ハイツは、1979年06月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約97㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は601万~2,296万円、参考相場単価は18万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルヤマコウラクエンハイツ管理会社自主管理
住所北海道 札幌市中央区 北一条西23丁目1-35管理形態委託
郵便番号〒060-0001管理員日勤
築年月1979年6月管理費1㎡あたり141円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建7階建間取り1R、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北一条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。西18丁目駅から徒歩9分、西28丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行鳥居前支店 (124 m)
    • みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (215 m)
    • 北洋銀行 円山公園支店 (275 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (326 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (369 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (385 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (389 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (485 m)
    • 北海道銀行ATM マルヤマクラス (492 m)
    • セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌北1条西店 (173 m)
    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (300 m)
    • セイコーマート裏参道店 (334 m)
    • ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (374 m)
    • セイコーマート 円山公園店 (384 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西20丁目店 (388 m)
    • ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (398 m)
    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (402 m)
    • セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (444 m)
  • スーパー5件
    • 東光ストア 円山店 (118 m)
    • Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (215 m)
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (492 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (537 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立円山小学校 (188 m)
    • 北海道ドレスメーカー学院 (305 m)
    • 札幌情報技術学院 (403 m)
    • エス・ワン動物専門学校 (428 m)
    • 札幌心療福祉専門学校 (438 m)
    • 札幌こども専門学校 (448 m)
    • 北海道歯科衛生士専門学校 (525 m)
    • 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (560 m)
    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (562 m)
    • 北海道理容美容専門学校 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 円山交番 (188 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (388 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター (474 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (486 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (492 m)
    • 札幌市保健所 (518 m)
    • 中央警察署 桑園西交番 (667 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (688 m)
    • 北海道庁 道立近代美術館 (736 m)
    • 円山北町会館 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 円山いこい整骨院 (54 m)
    • 円山ため小児科 (67 m)
    • 札幌はたけやま内科・胃カメラ大腸内視鏡クリニック (77 m)
    • 円山内科消化器クリニック (110 m)
    • みゆき皮フ科クリニック (115 m)
    • 円山サークル歯科医院 (155 m)
    • 幸健美歯科クリニック (163 m)
    • 円山レディースクリニック (188 m)
    • 田島クリニック (198 m)
    • スマイルデンタルクリニック円山 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌円山幼稚園 (119 m)
    • MARUYAMA・KidsAcademy (232 m)
    • ABCチャイルド (241 m)
    • 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (286 m)
    • 認定こども園大谷オアシス保育園 (294 m)
    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (354 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (357 m)
    • 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (383 m)
    • 札幌円山公園雲母保育園 (388 m)
    • さゆり幼稚園 (414 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

円山後楽園ハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

円山後楽園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格601万~2,296万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
62万円 〜 78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より34.6% 低い↓
北海道の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2377位
札幌市中央区
1138棟中 853位
北一条西
44棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 円山後楽園ハイツの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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円山後楽園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比1,010万〜1,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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円山後楽園ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,098万円です。専有面積は約32㎡〜約97㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,640万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)-
2023年12月1,640万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)-
2023年9月1,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)-
2023年8月1,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)
2023年7月1,449万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して+35.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して+42.58%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

円山後楽園ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡7件591.4万円(17.4万円)
51〜60㎡83件1,307.7万円(24.3万円)
81〜90㎡20件1,829.8万円(21.7万円)
91〜100㎡11件1,930万円(19.8万円)

円山後楽園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,307.7万円(㎡単価24.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

円山後楽園ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,023.8万円19.1万円
3階〜4階1,395.5万円27.8万円
5階1,127.1万円21.4万円
6階1,534.4万円28.6万円
7階1,829万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等640万円18.7万円
1LDK/1SLDK等920.5万円19.2万円
2LDK/2SLDK等1,356.9万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,950.8万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,362万円23.2万円
西1,887.1万円19.3万円
北/北東/北西660万円18.9万円

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円山後楽園ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:9.0% 〜 11.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年5月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西
2017年5月3.3万円1K20.0㎡--1〜5
2017年5月3.3万円1R25.49㎡3.3万円-1〜5-
2017年4月3.3万円1R19.0㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

円山後楽園ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万〜4万円
25.49㎡ / 西
8.3万〜8.7万円
53.72㎡ / -
3階5.1万〜5.3万円
35.57㎡ / 北
8.6万〜9万円
53.72㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
53.72㎡ / -
5階8.6万〜9.1万円
53.72㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
53.72㎡ / 南
7階13.7万〜14.4万円
84.4㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
97.56㎡ / 西

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円山後楽園ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

円山後楽園ハイツ周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 亀田郡七飯町
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  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
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  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
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  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
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  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
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