アルス円山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西26丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルス円山公園の販売中の中古物件
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アルス円山公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルス円山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスマルヤマコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西26丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西26丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。西２８丁目駅から徒歩8分、西１８丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (328 m)
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (635 m)
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- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (154 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (188 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (322 m)
- セイコーマート裏参道店 (436 m)
- ローソン 札幌北1条西店 (460 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 札幌南円山店 (524 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (614 m)
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- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (721 m)
- 東光ストア 宮の森店 (735 m)
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- 病院/医療10件
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- 円山鳥居前歯科 (104 m)
- むらしたこどもクリニック (127 m)
- 円山公園メンタルクリニック (130 m)
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- 円山公園皮膚科形成外科 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (77 m)
- ABCチャイルド (113 m)
- 札幌円山幼稚園 (319 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (385 m)
- みるく保育園 (385 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (530 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (532 m)
- さゆり幼稚園 (562 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス円山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス円山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～3,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より2.6% 低い↓ 北海道の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルス円山公園の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルス円山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス円山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,080万円です。専有面積は約41㎡〜約87㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋63.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス円山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 1,599.7万円（36.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,680万円（29.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,980万円（27.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,413.6万円（27.7万円） |
アルス円山公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,599.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アルス円山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,630.6万円 | 34.3万円 |
| 2階 | 2,433.3万円 | 27.9万円 |
| 3階 | 2,000万円 | 23万円 |
| 4階 | 1,518.6万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,599.7万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,114.4万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,343.3万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,814.1万円 | 31.2万円 |
| 西 | 840万円 | 18.5万円 |
アルス円山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス円山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 56.4㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 7.8万円 | 2LDK | 56.4㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 56.4㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.4㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.57㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス円山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 45.34㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 72.65㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 72.65㎡ / - |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 57.0㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 87.08㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 56.4㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 56.3㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 76.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス円山公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルス円山公園周辺の中古マンション
アルス円山公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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