ルシード円山鳥居前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
5階、2SLDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 5階, 2SLDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20.1万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2SLDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
1969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西26丁目5-8
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルシード円山鳥居前の販売中の中古物件
ルシード円山鳥居前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ルシード円山鳥居前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルシード円山鳥居前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシードマルヤマトリイマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西26丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西26丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。西２８丁目駅から徒歩7分、西１８丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行鳥居前支店 (209 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (306 m)
- 北星信用金庫円山支店 (347 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (378 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (392 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (421 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (427 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (476 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (486 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 円山公園店 (282 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (303 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (329 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (466 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (469 m)
- ローソン 札幌北1条西店 (500 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (535 m)
- スーパー6件
- 東光ストア 円山店 (227 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (378 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (427 m)
- 東光ストア 宮の森店 (590 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (637 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
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- 札幌市立向陵中学校 (430 m)
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- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (387 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (621 m)
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- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (802 m)
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- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (814 m)
- 札幌市保健所 (844 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (899 m)
- 病院/医療10件
- 円山鳥居前歯科 (47 m)
- 円山デンタルクリニック (53 m)
- 平木歯科クリニック (109 m)
- 円山レディースクリニック (143 m)
- なかじま歯科クリニック (156 m)
- 訪問介護まごのて円山 (158 m)
- 医療法人渓仁会渓仁会円山クリニック (175 m)
- さわだ整骨院 (189 m)
- 円山サークル歯科医院 (197 m)
- ジョイリハ円山 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (126 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (200 m)
- ABCチャイルド (251 m)
- 札幌円山幼稚園 (303 m)
- みるく保育園 (311 m)
- さゆり幼稚園 (471 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (493 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (501 m)
- 円山北町保育園 (582 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシード円山鳥居前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシード円山鳥居前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,494万～6,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より24.1% 高い↑ 北海道の平均より54.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約110㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシード円山鳥居前の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルシード円山鳥居前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシード円山鳥居前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,180万円です。専有面積は約98㎡〜約136㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシード円山鳥居前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,396万円（34.6万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 4,469.1万円（38.6万円） |
ルシード円山鳥居前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,469.1万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルシード円山鳥居前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,051.4万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 3,202.5万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,640万円 | 25.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,362.9万円 | 32.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,457.6万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,457.6万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,231.8万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,604.4万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,417.9万円 | 38.6万円 |
ルシード円山鳥居前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシード円山鳥居前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約110㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 93.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 93.15㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 98.05㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 93.15㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 93.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシード円山鳥居前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 83.14㎡ / 北 | 19.8万〜20.7万円 136.63㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 98.05㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 110.03㎡ / - | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 93.15㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 98.05㎡ / - | ||
| 6階 | 16.1万〜17万円 110.03㎡ / - | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 98.05㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 110.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 110.03㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.8万〜17.6万円 110.03㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシード円山鳥居前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルシード円山鳥居前周辺の中古マンション
ルシード円山鳥居前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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