外苑ブロードハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.67
1656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西28丁目2-8
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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外苑ブロードハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガイエンブロードハイツ | 管理会社 | STV興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西28丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西28丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西２８丁目駅から徒歩5分、西１８丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (359 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (378 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (387 m)
- 北星信用金庫円山支店 (458 m)
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- 北洋銀行 宮の森支店 (565 m)
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- 円山公園 (776 m)
- 宮の森十二軒緑地 (841 m)
- 円山総合運動公園 (873 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (279 m)
- セイコーマート 円山公園店 (336 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (377 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (426 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (521 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (563 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (580 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (580 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (580 m)
- スーパー6件
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- 東光ストア 円山店 (491 m)
- 東光ストア 宮の森店 (576 m)
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- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (880 m)
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- 病院/医療10件
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- 札幌円山幼稚園 (571 m)
- 円山北町保育園 (657 m)
- 宮の森保育園 (692 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (693 m)
- さゆり幼稚園 (714 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
外苑ブロードハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
外苑ブロードハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 979万～2,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より27.5% 低い↓ 北海道の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
外苑ブロードハイツの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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外苑ブロードハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
外苑ブロードハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,199万円です。専有面積は約49㎡〜約93㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋106.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
外苑ブロードハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,311.7万円 | 19.2万円 |
| 2階 | 1,435.5万円 | 20.1万円 |
| 3階 | 1,506.4万円 | 22万円 |
| 4階 | 1,200.7万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 1,797.5万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469.4万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,324.6万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,959.3万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,570.6万円 | 22.1万円 |
| 東 | 1,619.5万円 | 21.5万円 |
外苑ブロードハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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外苑ブロードハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 89.37㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 8.3万円 | 2LDK | 67.98㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
外苑ブロードハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 49.82㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 72.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 67.98㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 69.4㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 89.37㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 67.98㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 70.86㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 70.15㎡ / - | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 93.34㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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