ラピス円山外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.88
2045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西28丁目7-2
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラピス円山外苑の販売中の中古物件
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ラピス円山外苑の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラピス円山外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピスマルヤマガイエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西28丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西28丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西２８丁目駅から徒歩4分、西１８丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (411 m)
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- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (416 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (447 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (455 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (481 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (501 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (512 m)
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- 東光ストア 宮の森店 (503 m)
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- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (814 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (947 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (973 m)
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- 円山公園内科 (174 m)
- 円山デンタルクリニック (178 m)
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- 医療法人渓仁会渓仁会円山クリニック (253 m)
- 円山鳥居前歯科 (258 m)
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- 社会福祉法人 渓仁会 法人本部 (266 m)
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- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (302 m)
- ABCチャイルド (424 m)
- 札幌円山幼稚園 (533 m)
- 円山北町保育園 (576 m)
- 宮の森保育園 (642 m)
- さゆり幼稚園 (648 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (694 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピス円山外苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピス円山外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,465万～6,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より85.0% 高い↑ 北海道の平均より130.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラピス円山外苑の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラピス円山外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピス円山外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,250万円です。専有面積は約84㎡〜約105㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2017年5月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピス円山外苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,738.1万円（44.4万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 4,758.5万円（45.2万円） |
ラピス円山外苑の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,738.1万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラピス円山外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,450万円 | 41万円 |
| 4階〜5階 | 3,949.5万円 | 42.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,886.7万円 | 46.4万円 |
| 8階〜11階 | 5,105万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,003.2万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,390万円 | 41.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,600万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,598.7万円 | 46.2万円 |
| 西 | 3,772.5万円 | 44.8万円 |
ラピス円山外苑の売却のご相談
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ラピス円山外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 105.26㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 105.26㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.19㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.14㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.14㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラピス円山外苑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 84.14㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 20.7万〜21.8万円 105.26㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 106.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 84.14㎡ / 西 | ||
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 105.26㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 105.26㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.1万〜23.2万円 105.26㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 21.2万〜22.3万円 105.26㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 22.5万〜23.6万円 105.26㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 85.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピス円山外苑へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラピス円山外苑周辺の中古マンション
ラピス円山外苑周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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