パークホームズ円山
★★★★☆4.12 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数7件
2017年02月09日 更新詳しく見る - 相場価格42万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,840万円
8階, 2LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.8万〜
15万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
8階, 2LDK, 約70㎡の例
パークホームズ円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より84.8% 高い↑ 北海道の平均より127.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ円山の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
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パークホームズ円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,840万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークホームズ円山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 2,630万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2015年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2015年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2015年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
パークホームズ円山の簡易査定
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パークホームズ円山の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 76.8㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 79.03㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.8㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 79.03㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2015年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 79.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ円山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均10.2万〜11.3万円
- 2K〜2LDK平均12.8万〜14.1万円
- 3K〜3LDK平均13.8万〜15.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.7万円 70.74㎡ / - | ||
| 3階 | 14.1万〜15.6万円 86.55㎡ / - | ||
| 4階 | 10万〜11.1万円 61.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12.7万〜14万円 76.8㎡ / - | ||
| 6階 | 9.8万〜10.9万円 61.0㎡ / 西 | 13.7万〜15.2万円 82.75㎡ / - | 12.7万〜14.1万円 76.8㎡ / - |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.2万〜11.3万円 61.0㎡ / - | 14.2万〜15.7万円 82.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.6万〜13.9万円 76.8㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.9万円 70.74㎡ / 西 | ||
| 11階 | 10.4万〜11.5万円 61.0㎡ / - | 11.7万〜13万円 70.74㎡ / 西 | |
| 12階 | 10.4万〜11.5万円 61.0㎡ / - | ||
| 13階 | 14.5万〜16.1万円 84.59㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 14万〜15.5万円 79.03㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.12(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パークホームズ円山の基本情報
北海道札幌市中央区北三条西24丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズマルヤマ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条西24丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 日勤 | |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌北6条店 (530 m)
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