宮の森ロジュマン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.46
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西30丁目1-8
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮の森ロジュマンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤノモリロジュマン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条西30丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、東海興業、松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北三条西30丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩10分、二十四軒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 宮の森支店 (251 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (409 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (544 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (225 m)
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- セイコーマート 円山北5条店 (381 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (418 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (450 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (547 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (627 m)
- セイコーマート 円山公園店 (683 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (688 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (287 m)
- 東光ストア 宮の森店 (317 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (714 m)
- 東光ストア 円山店 (719 m)
- 北海市場 宮の森店 (918 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (926 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (934 m)
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- 西警察署 円山交番 (706 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (727 m)
- 西警察署 宮の森交番 (727 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 宮の森保育園 (340 m)
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- ABCチャイルド (732 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (744 m)
- 札幌円山幼稚園 (776 m)
- さゆり幼稚園 (787 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮の森ロジュマンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮の森ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 529万～2,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より40.0% 低い↓ 北海道の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宮の森ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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宮の森ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮の森ロジュマンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約32㎡〜約125㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して-14.89％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮の森ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,930万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 2,073万円 | 24.3万円 |
| 6階 | 1,951.4万円 | 18.8万円 |
| 7階 | 2,016.7万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,604.1万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017.7万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,258.3万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,346.7万円 | 22.3万円 |
| 西 | 1,764万円 | 18.8万円 |
宮の森ロジュマンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮の森ロジュマンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮の森ロジュマンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 113.21㎡ / - | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 125.53㎡ / - | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 72.53㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 92.41㎡ / - | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 72.53㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 111.2㎡ / - | |
| 6階 | 12.3万〜13万円 111.2㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 94.81㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 109.43㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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