宮の森ロジュマン
★★★☆☆3.8 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数17件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格20万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,730万円
4階, 3LDK, 約92㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12万〜
12.6万円
詳しく見る - 想定利回り6.7％〜
8.2％
4階, 3LDK, 約92㎡の例
宮の森ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より9.5% 低い↓ 北海道の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮の森ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
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宮の森ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,120万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
宮の森ロジュマンの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | - | 済 |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | - | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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宮の森ロジュマンの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,600 〜 4,500円
例えば…4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 99.35㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮の森ロジュマンの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.2万〜10.1万円
- 3K〜3LDK平均12.7万〜14万円
- 4K〜4LDK平均12.7万〜14万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜14.2万円 113.21㎡ / - | ||
| 3階 | 14.3万〜15.9万円 125.53㎡ / - | ||
| 4階 | 8.1万〜9万円 72.53㎡ / 西 | 10.6万〜11.7万円 92.41㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜9.2万円 72.53㎡ / - | 12.8万〜14.2万円 111.2㎡ / - | |
| 6階 | 13.1万〜14.5万円 113.21㎡ / - | ||
| 7階 | 11万〜12.2万円 94.81㎡ / - | 12.4万〜13.7万円 109.43㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.8(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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宮の森ロジュマンの基本情報
北海道札幌市中央区北三条西30丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ミヤノモリロジュマン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条西30丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 日勤 | |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、東海興業、松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (740 m)
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