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ライオンズマンション宮の森第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
3階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円3階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴1742023年07月20日更新
家賃相場5.8万 〜 8万円
表面利回り7.8% 〜 9.53階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75

1475人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北三条西30丁目2-18
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩5分
築年月
1984年5月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション宮の森第2の基本情報

ライオンズマンション宮の森第2は、大京観光によって1984年05月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約58㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は993万~1,563万円、参考相場単価は22万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミヤノモリダイニ管理会社大京アステージ
住所北海道 札幌市中央区 北三条西30丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒060-0003管理員巡回
築年月1984年5月管理費1㎡あたり260円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建6階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北三条西30丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩11分、二十四軒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北洋銀行 宮の森支店 (168 m)
    • 北洋銀行宮の森支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (509 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (620 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (729 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (768 m)
    • 北海道銀行ATM マルヤマクラス (770 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (796 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (838 m)
    • セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
  • 公園3件
    • 宮の森十二軒緑地 (534 m)
    • 円山公園 (860 m)
    • 円山総合運動公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (141 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (182 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (265 m)
    • セイコーマート 円山北5条店 (307 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (347 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (391 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (511 m)
    • セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (594 m)
    • セイコーマート 円山公園店 (729 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (737 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (234 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (235 m)
    • 東光ストア 円山店 (726 m)
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (770 m)
    • 北海市場 宮の森店 (862 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (893 m)
    • Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (953 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立向陵中学校 (134 m)
    • 札幌市立円山小学校 (703 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (828 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (873 m)
    • 札幌市立日新小学校 (915 m)
    • じゃりんこひろば児童育成会 (952 m)
    • 北海道札幌西高校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (300 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (447 m)
    • 北海道森林管理局 (599 m)
    • 円山北町会館 (684 m)
    • 西警察署 円山交番 (701 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (732 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (768 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (769 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (790 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック (39 m)
    • グループホームさとほろ (127 m)
    • 鈴木歯科医院 (153 m)
    • ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (203 m)
    • 山田歯科医院分室 (222 m)
    • みたむら鍼灸整骨院 (225 m)
    • 社会福祉法人 渓仁会 法人本部 (227 m)
    • 西28デンタルクリニック (245 m)
    • こはくデンタルクリニック (260 m)
    • こどもの歯科診療室 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の森保育園 (283 m)
    • みるく保育園 (318 m)
    • 円山北町保育園 (413 m)
    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (588 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (657 m)
    • 札幌西友愛認定こども園 (661 m)
    • さゆり幼稚園 (754 m)
    • ABCチャイルド (764 m)
    • 札幌円山幼稚園 (775 m)
    • 札幌円山公園雲母保育園 (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション宮の森第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション宮の森第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格993万~1,563万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
72万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より20.0% 低い↓
北海道の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1853位
札幌市中央区
1136棟中 703位
北三条西
35棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション宮の森第2の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ライオンズマンション宮の森第2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比1,060万〜1,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズマンション宮の森第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,500万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,390万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)
2023年7月1,490万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)
2023年6月1,490万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)
2023年5月1,490万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)
2022年6月1,500万円1〜51R約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション宮の森第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円2LDK51.82㎡8.0万円-1〜5-
2024年2月8.0万円2LDK51.82㎡8.0万円-1〜5-
2024年1月8.0万円2LDK51.82㎡8.0万円-1〜5-
2023年12月8.0万円2LDK51.82㎡8.0万円-1〜5-
2023年11月8.0万円2LDK51.82㎡8.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション宮の森第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.4万円
49.47㎡ / 東
8.4万〜8.8万円
58.54㎡ / 東
8.6万〜9万円
58.54㎡ / -
2階7.3万〜7.6万円
49.47㎡ / 東
7.5万〜7.8万円
49.47㎡ / -
7.3万〜7.6万円
49.47㎡ / 東
3階7.5万〜7.9万円
49.47㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
49.47㎡ / -
7.9万〜8.3万円
51.82㎡ / -
5階7.4万〜7.7万円
49.47㎡ / 東
8万〜8.5万円
51.82㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
51.82㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
49.47㎡ / 東

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