ヴェルビュ苗穂北3条通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条東12丁目
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「苗穂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ苗穂北3条通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュナエボキタサンジョウトオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条東12丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北三条東12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の苗穂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。バスセンター前駅から徒歩18分、菊水駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条東11丁目店内出張所(ATM) (397 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ札幌店 共同出張所 (553 m)
- セイコーマート菊水上町4条 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 アリオ札幌店内出張所(ATM) (656 m)
- 北海道銀行 中央区 創成支店 (757 m)
- 北海道銀行 創成支店 (759 m)
- 北洋銀行 菊水上町支店 (770 m)
- サツラク農協本所 (862 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北8条東17丁目店内出張所(ATM) (913 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北1条東店出張所 (957 m)
- 公園3件
- 希望公園 (822 m)
- 東7丁目緑地 (887 m)
- 永山記念公園 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北海道ST苗穂店 (211 m)
- セブンイレブン 札幌北1条東12丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 札幌北1条東11丁目店 (396 m)
- ローソン 札幌厚生病院店 (563 m)
- セブンイレブン 札幌北2条東8丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 札幌菊水9条店 (815 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (861 m)
- ファミリーマート 札幌北8条東17丁目店 (917 m)
- ローソン 札幌北7条東店 (927 m)
- セイコーマート 菊水9条店 (951 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー アリオ札幌店 (617 m)
- スーパーアークス苗穂店 (839 m)
- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (854 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (957 m)
- 学校/教育施設6件
- ぬくもりの森・中央 (99 m)
- クラーク記念国際高等学校 札幌大通キャンパス (722 m)
- 札幌市立東橋小学校 (745 m)
- 札幌福祉医薬専門学校 (774 m)
- 札幌市立苗穂小学校 (797 m)
- 放課後等デイサービスかなで (957 m)
- 公共施設/機関7件
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)札幌主管支所 (76 m)
- 中央警察署 苗穂駅前交番 (114 m)
- 札幌市東消防署苗穂出張所 (676 m)
- 菊水まちづくりセンター (831 m)
- 中央警察署 北一条東交番 (832 m)
- 陸上自衛隊 苗穂分屯地 (896 m)
- 札幌市役所 区役所 東区役所 苗穂東まちづくりセンター (960 m)
- 病院/医療10件
- なえぼ駅前歯科 (66 m)
- 北海道健診センタークリニック (70 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 苗穂 (207 m)
- 小竹陽二歯科医院 (457 m)
- 山口歯科医院 (465 m)
- アリオ札幌皮膚科クリニック (552 m)
- アリオ札幌みやじま眼科 (552 m)
- アリオ札幌耳鼻咽喉科クリニック (552 m)
- JA北海道厚生連 札幌厚生病院 (559 m)
- ホップ歯科 (594 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム (70 m)
- 駒鳥保育所 (744 m)
- 苗穂保育園 (802 m)
- 東橋いちい幼稚園 (850 m)
- 愛和新穂保育園 (866 m)
- 札幌市菊水乳児保育園 (871 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (891 m)
- 札幌認定こども園 (939 m)
- 札幌市青葉保育園 (945 m)
- 幼保連携型認定こども園せいめいのもり (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ苗穂北3条通りの簡易査定
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定期的にヴェルビュ苗穂北3条通りの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ苗穂北3条通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,118万～3,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より11.4% 高い↑ 北海道の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ苗穂北3条通りの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ苗穂北3条通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ苗穂北3条通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.56％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋49.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ苗穂北3条通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,505.3万円 | 29万円 |
| 4階〜6階 | 2,696.1万円 | 34万円 |
| 7階〜9階 | 2,487.9万円 | 27.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,709.4万円 | 33.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,914.4万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,313.8万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,595.7万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,701.9万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,738.6万円 | 31万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 26.9万円 |
ヴェルビュ苗穂北3条通りの売却のご相談
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ヴェルビュ苗穂北3条通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.3㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.3㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 80.32㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 4LDK | 80.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 80.32㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ苗穂北3条通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 99.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 84.02㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 84.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 81.3㎡ / - | 11.4万〜12万円 93.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 93.31㎡ / - | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 74.26㎡ / - | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 73.04㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 93.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 74.26㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 93.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 69.25㎡ / - | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 74.3㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 93.03㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 74.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.9万円 81.3㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 80.32㎡ / - | |
| 12階 | 9.5万〜10万円 74.26㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 81.3㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 84.02㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 84.02㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 99.6㎡ / 南 |
| 14階 | 11万〜11.5万円 81.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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