イニシア東日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
910人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア東日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアヒガシニッポリ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里1丁目38-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩7分、荒川一中前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
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- 朝日信用金庫荒川南支店 (736 m)
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- 三菱UFJ銀行三河島支店 (743 m)
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- 中根岸児童遊園 (734 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (91 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (366 m)
- ローソン 台東根岸店 (374 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (427 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (489 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (512 m)
- スーパー10件
- ヤマノヤストア (201 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (225 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (278 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (283 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (287 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (346 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (378 m)
- タジマヤ 上野支店 (382 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (423 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (524 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校3号館 (239 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (383 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (383 m)
- 台東区立金曽木小学校 (447 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (450 m)
- 台東区立東泉小学校 (456 m)
- 東泉こどもクラブ (470 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (472 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (474 m)
- 竜泉こどもクラブ (517 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 東日暮里交番 (147 m)
- 東日暮里ふれあい館 (254 m)
- 根岸図書館 (294 m)
- 根岸社会教育館 (295 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (320 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (377 m)
- 金杉区民館下谷分館 (407 m)
- 荒川生活実習所 (435 m)
- あらかわエコセンター (467 m)
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (503 m)
- 病院/医療10件
- パピルスクリニック (59 m)
- ほっとケア荒川 (86 m)
- 健遊館七福湯 (88 m)
- フォービスライフ訪問看護ステーション英 (141 m)
- 西松医院 (165 m)
- 亀沢歯科医院 (209 m)
- 日暮里上宮病院 (216 m)
- 渡辺歯科クリニック (216 m)
- 武内クリニック (230 m)
- 見目整骨院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真成幼稚園 (96 m)
- 愛隣保育園 (211 m)
- 第二東日暮里保育園 (215 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (223 m)
- なかよし保育園 (259 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (383 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (393 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (408 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (425 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア東日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア東日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,162万～5,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア東日暮里の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア東日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア東日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,190万〜6,480万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.83％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア東日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,698万円 | 63.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,644.8万円 | 63.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,289.7万円 | 72.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,598.8万円 | 73.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,074.6万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,130万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,312万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,380万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,278.9万円 | 71万円 |
イニシア東日暮里の売却のご相談
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イニシア東日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 16.3万円 | 2SLDK | 75.15㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | - |
| 2015年4月 | 15.2万円 | 2SLDK | 73.17㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 16.8万円 | 2SLDK | 75.15㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2014年12月 | 16.2万円 | 1SLDK | 69.53㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 16.2万円 | 1SLDK | 70.33㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア東日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 77.35㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.5万円 70.33㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 73.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 73.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 74.6㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 74.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 73.17㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 73.17㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 75.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 77.35㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 65.04㎡ / - | |
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 70.33㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 75.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
