アルス円山北四条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
8階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 8階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西24丁目1-15
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス円山北四条の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスマルヤマキタヨンジョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西24丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海建設、徳倉建設、勝井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩10分、二十四軒駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北洋銀行 円山公園支店 (692 m)
- コンビニ10件
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- セイコーマート 北5条通り店 (242 m)
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- セブンイレブン 札幌北6条店 (403 m)
- セイコーマート 北円山店 (437 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (442 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (447 m)
- 中華市場マンダリン・マーケット (450 m)
- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (471 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (253 m)
- 東光ストア 円山店 (356 m)
- 東光ストア 宮の森店 (543 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (648 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (779 m)
- C&Cキャロット本店 (810 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 桑園西交番 (598 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (675 m)
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- 円山北2条歯科 (211 m)
- ジョイリハ円山 (229 m)
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- なかじま歯科クリニック (269 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 札幌円山幼稚園 (319 m)
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- ちゃいれっく北7条西保育園 (419 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (535 m)
- ABCチャイルド (575 m)
- こどもプラザ青い鳥 (590 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (598 m)
- みるく保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス円山北四条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルス円山北四条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス円山北四条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,776万～3,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より21.3% 高い↑ 北海道の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス円山北四条の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス円山北四条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス円山北四条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,590万円です。専有面積は約83㎡〜約99㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4,299万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2018年12月 | 4,399万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 4,399万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,399万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,499万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス円山北四条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,620万円 | 36.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,830万円 | 33.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,076.5万円 | 40.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,321万円 | 37.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,213.8万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,852.5万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,760.5万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,018.4万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,944.8万円 | 40.3万円 |
| 西 | 3,305.7万円 | 38万円 |
アルス円山北四条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス円山北四条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 98.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 98.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス円山北四条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 98.12㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 83.69㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 98.12㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 99.81㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 99.81㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 83.69㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 87.42㎡ / 西 | |
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 99.81㎡ / - | ||
| 13階 | 14.9万〜15.7万円 99.81㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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