北円山パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.27
1647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-25
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北円山パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタマルヤマパークマンション | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西25丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩10分、二十四軒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- 病院/医療10件
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- かねし小児科 (171 m)
- 宮の森矯正歯科クリニック (207 m)
- ジョイリハ円山 (217 m)
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- なかじま歯科クリニック (225 m)
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- さわだ整骨院 (251 m)
- 長谷部蔵之進鍼灸マッサージ整骨院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さゆり幼稚園 (185 m)
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- 札幌円山幼稚園 (348 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (466 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (504 m)
- みるく保育園 (564 m)
- ABCチャイルド (568 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (572 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北円山パークマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北円山パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 861万～1,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より51.2% 低い↓ 北海道の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北円山パークマンションの相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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北円山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北円山パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,680万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-45.97％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋68.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北円山パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,368.2万円 | 18.1万円 |
| 2階 | 1,408.5万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 1,166.9万円 | 16.1万円 |
| 4階 | 1,109万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,496.6万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,171.2万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,454万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,258.8万円 | 17.1万円 |
北円山パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北円山パークマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
北円山パークマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ円山1番館 | 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | - |
| プレジデント円山 | 2023年6月 | 3.1万円 | 1DK | 3.1万円 | - |
| ステイツ円山グランアージュ | 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス | 2018年4月 | 16.7万円 | 3LDK | 16.7万円 | 16.7万円 |
| アルス円山北四条 | 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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