エクセルシオール円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
6階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 6階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールマルヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西25丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩10分、二十四軒駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (308 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (421 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (430 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (589 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (663 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (674 m)
- 北星信用金庫円山支店 (685 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (734 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (30 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (254 m)
- セイコーマート 北5条通り店 (296 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (349 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (389 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (392 m)
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- セイコーマート 北円山店 (446 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (461 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (304 m)
- 東光ストア 円山店 (367 m)
- 東光ストア 宮の森店 (489 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (663 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (759 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (765 m)
- C&Cキャロット本店 (818 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (863 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 西警察署 円山交番 (272 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (320 m)
- 円山北町会館 (392 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (654 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (664 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (720 m)
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- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (865 m)
- 札幌市保健所 (903 m)
- 病院/医療10件
- 札幌駅前歯科円山クリニック (56 m)
- 昂希内科クリニック (161 m)
- かねし小児科 (174 m)
- 円山北2条歯科 (220 m)
- ジョイリハ円山 (223 m)
- 宮の森矯正歯科クリニック (224 m)
- なかじま歯科クリニック (240 m)
- さわだ整骨院 (256 m)
- 訪問介護まごのて円山 (270 m)
- 長谷部蔵之進鍼灸マッサージ整骨院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さゆり幼稚園 (162 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (237 m)
- 札幌円山幼稚園 (342 m)
- 円山北町保育園 (347 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (448 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (517 m)
- ABCチャイルド (574 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (584 m)
- みるく保育園 (586 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール円山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,065万～3,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より23.6% 高い↑ 北海道の平均より50.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール円山の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,480万円です。専有面積は約90㎡〜約105㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,008.8万円 | 33.2万円 |
| 4階〜7階 | 3,020万円 | 33.4万円 |
| 8階〜11階 | 3,280万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,023.7万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,990万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,002万円 | 33.2万円 |
エクセルシオール円山の売却のご相談
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エクセルシオール円山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール円山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ円山1番館 | 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | - |
| プレジデント円山 | 2023年6月 | 3.1万円 | 1DK | 3.1万円 | - |
| ステイツ円山グランアージュ | 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス | 2018年4月 | 16.7万円 | 3LDK | 16.7万円 | 16.7万円 |
| アルス円山北四条 | 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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