プレジデント円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.17
1786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2-11
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデント円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントマルヤマ | 管理会社 | 北菱産業埠頭 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西25丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設、新太平洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩11分、二十四軒駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (300 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (422 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (477 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (87 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (244 m)
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- セブンイレブン 札幌北6条店 (398 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (490 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (284 m)
- 東光ストア 円山店 (421 m)
- 東光ストア 宮の森店 (482 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (716 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (759 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 円山北町会館 (338 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (646 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (721 m)
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- 札幌市保健所 (939 m)
- 病院/医療10件
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- 昂希内科クリニック (208 m)
- 宮の森矯正歯科クリニック (211 m)
- かねし小児科 (231 m)
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- よつば歯科クリニック (260 m)
- 円山北2条歯科 (274 m)
- ジョイリハ円山 (280 m)
- なかじま歯科クリニック (294 m)
- さわだ整骨院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さゆり幼稚園 (170 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (247 m)
- 円山北町保育園 (323 m)
- 札幌円山幼稚園 (392 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (400 m)
- こどもプラザ青い鳥 (548 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (554 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (572 m)
- みるく保育園 (627 m)
- ABCチャイルド (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント円山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 262万～1,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より56.8% 低い↓ 北海道の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント円山の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜1,390万円です。専有面積は約22㎡〜約67㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 280万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約38万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 278万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,120万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 280万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 280万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント円山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 73件 | 275.6万円（11.3万円） |
| 61〜70㎡ | 114件 | 1,086.2万円（16.6万円） |
プレジデント円山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,086.2万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレジデント円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 387万円 | 10.3万円 |
| 4階〜5階 | 746.4万円 | 16.8万円 |
| 6階〜7階 | 968.2万円 | 15.3万円 |
| 8階〜9階 | 312.7万円 | 10.1万円 |
| 10階〜11階 | 720万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 360.5万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 292.2万円 | 11.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,145.4万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 988.2万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,182.5万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,092.1万円 | 16.4万円 |
| 西 | 250万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 332.5万円 | 11.6万円 |
プレジデント円山の売却のご相談
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プレジデント円山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.1万円 | 1DK | 22.8㎡ | 3.1万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 3.1万円 | 1DK | 22.8㎡ | 3.1万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 3.1万円 | 1DK | 22.8㎡ | 3.1万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2021年2月 | 3.3万円 | 1DK | 22.86㎡ | 3.3万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 3.3万円 | 1DK | 22.86㎡ | 3.3万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント円山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 24.57㎡ / 北 | |||
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 24.57㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 64.8㎡ / - | ||
| 3階 | 3万〜3.2万円 22.8㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 66.65㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 24.25㎡ / 北西 | 9.4万〜9.9万円 64.8㎡ / - | ||
| 5階 | 3.6万〜3.7万円 24.57㎡ / - | 9.5万〜10万円 64.8㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 64.8㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 68.96㎡ / 南 |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 24.25㎡ / - | 9.5万〜10万円 64.8㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 66.65㎡ / 東 | |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 22.86㎡ / - | 9.5万〜10万円 64.8㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 66.53㎡ / - | |
| 8階 | 3.3万〜3.5万円 24.57㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 64.8㎡ / - | ||
| 9階 | 3.6万〜3.8万円 24.57㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 66.53㎡ / - | ||
| 10階 | 3.6万〜3.8万円 24.57㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 66.53㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10万〜10.6万円 66.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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