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パークホームズ西28丁目駅前

★★★☆☆3.97 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区北四条西26丁目4-7
交通
築年月
2004年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ西28丁目駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より69.3% 高い↑
札幌市中央区の平均より36.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 296位
札幌市中央区
1074棟中 197位
北四条西
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の売買価格相場

  • パークホームズ西28丁目駅前の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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パークホームズ西28丁目駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,210万〜2,440万円対前年同月比2,350万〜2,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ西28丁目駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,690万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南東-
2017年9月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南東-
2017年8月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南東-
2016年9月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--
2016年8月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-

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パークホームズ西28丁目駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.3万円3LDK96.14㎡28.6万円14.3万円1〜5西
2016年12月14.3万円3LDK96.14㎡28.6万円14.3万円1〜5西
2016年11月14.3万円3LDK96.14㎡28.6万円14.3万円1〜5西
2016年10月14.3万円3LDK96.14㎡28.6万円14.3万円1〜5西
2016年9月14.3万円3LDK96.14㎡28.6万円14.3万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ西28丁目駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万〜14.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜15.2万円
96.14㎡ / -
2階11.9万〜13.2万円
80.62㎡ / 南東
3階11.9万〜13.2万円
80.62㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階
9階11.3万〜12.5万円
74.07㎡ / -
10階13.2万〜14.6万円
86.39㎡ / -
11階
12階
13階13.4万〜14.8万円
86.39㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.97(北海道)

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パークホームズ西28丁目駅前の基本情報

北海道札幌市中央区北四条西26丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズニシニジュウハチチョウメエキマエ管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所北海道 札幌市中央区 北四条西26丁目4-7管理形態-
郵便番号管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり94円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産、昭和産業バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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