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緑苑第2ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴572024年02月10日更新
家賃相場7万 〜 12.8万円
表面利回り8.3% 〜 10.26階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.74

1124人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北四条西7丁目5-37
交通
  • 札幌市営南北線「さっぽろ駅」徒歩7分
築年月
1978年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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緑苑第2ビルの基本情報

緑苑第2ビルは、北海道住宅供給公社によって1978年11月に竣工された総戸数109戸の12階建マンションです。施工は北海道住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,396万~2,482万円、参考相場単価は21万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクエンダイニビル管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市中央区 北四条西7丁目5-37管理形態委託
郵便番号〒060-0004管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり183円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社北海道住宅供給公社バイク置き場-
施工会社北海道住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北四条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩7分、札幌市営東豊線も利用可能でアクセス良好です。札幌駅から徒歩9分、西8丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道信用組合協会(一般社団法人) (95 m)
    • 北海道銀行道庁支店 (109 m)
    • 北洋銀行 道庁支店 (193 m)
    • 信金中央金庫北海道支店 (283 m)
    • 日高信用金庫札幌支店 (330 m)
    • サンクス狸小路5丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西7丁目店内出張所(ATM) (342 m)
    • サンクス南2条 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 稚内信用金庫札幌支店 (344 m)
    • 全国信用協同組合連合会札幌支店 (400 m)
  • 公園4件
    • 北6条エルムの里公園 (255 m)
    • 大通公園 (620 m)
    • 宮部記念緑地 (775 m)
    • サンクガーデン (861 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 斗南病院店 (49 m)
    • セブンイレブン 北海道庁別館店 (120 m)
    • セイコーマート 道庁前北店 (170 m)
    • セイコーマート 北海道庁店 (187 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条西6店 (199 m)
    • ファミリーマート 札幌北6条西7丁目店 (244 m)
    • ローソン 札幌北5条西六丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 札幌駅西口店 (321 m)
    • ファミリーマート 札幌センチュリーロイヤルホテル店 (323 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西7丁目店 (342 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (441 m)
    • 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (508 m)
    • コープさっぽろ 植物園店 (541 m)
    • 北野エース さっぽろ東急店 (680 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (879 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記情報専門学校札幌校 (272 m)
    • LEC東京リーガルマインド札幌本校 (279 m)
    • 大原法律公務員専門学校 (311 m)
    • 大原医療福祉専門学校 (330 m)
    • 札幌アニメ・声優専門学校 (496 m)
    • 札幌ベルエポック製菓調理専門学校 (500 m)
    • 専門学校札幌ビジュアルアーツ (507 m)
    • シアーミュージック 札幌校 (520 m)
    • 札幌マンガ・アニメ&声優専門学校 (520 m)
    • 札幌市立札幌大通高校 (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道石狩振興局 (112 m)
    • 北海道庁 (169 m)
    • 在札幌オーストラリア領事館 (217 m)
    • 日本赤十字社北海道支部点字図書センター (236 m)
    • 北海道警察本部 (241 m)
    • 社団法人 北海道ろうあ連盟 (256 m)
    • 北海道パスポートセンター (288 m)
    • 在札幌ノルウェー王国名誉領事館 (332 m)
    • マザーズハローワーク 札幌 (342 m)
    • 札幌 新卒応援ハローワーク (342 m)
  • 病院/医療10件
    • 斗南病院 (80 m)
    • はらだ歯科 (82 m)
    • 北海道庁診療所 (188 m)
    • 後藤歯科診療所 (191 m)
    • 脳神経外科・心療内科北見クリニック (196 m)
    • 掛川神経科クリニック (200 m)
    • 斗南前よしざき内科消化器内科クリニック (200 m)
    • 介護と保育のおシゴト相談所 (244 m)
    • イースト駅前クリニック札幌院 (283 m)
    • 札幌セントラルクリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベルキッズさっぽろ保育園 (437 m)
    • 札幌はこぶね保育園 (458 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (494 m)
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (593 m)
    • 札幌こども保育園 (713 m)
    • 札幌時計台雲母保育園 (737 m)
    • 愛和えるむ保育園 (772 m)
    • こどもカンパニー大通園 (839 m)
    • つくしの子共同保育所 (852 m)
    • 桑園幼稚園 (863 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑苑第2ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,396万~2,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より23.2% 低い↓
北海道の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2001位
札幌市中央区
1136棟中 740位
北四条西
37棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 緑苑第2ビルの相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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緑苑第2ビルの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比1,660万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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緑苑第2ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,890万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)-
2023年10月1,830万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)西-
2023年9月1,830万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)西-
2023年8月1,830万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)西-
2023年4月1,950万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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緑苑第2ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り:8.3% 〜 10.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.8万円3LDK70.99㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2020年12月9.8万円2LDK70.99㎡9.8万円-1〜5
2020年11月9.8万円2LDK70.99㎡9.8万円-1〜5
2020年10月11.0万円2LDK70.99㎡11.0万円-1〜5-
2017年6月8.0万円3LDK54.5㎡8.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑苑第2ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
70.99㎡ / 東
2階
3階15.7万〜16.5万円
97.38㎡ / 東
12.3万〜12.9万円
79.26㎡ / 西
15.5万〜16.2万円
97.38㎡ / -
4階11万〜11.6万円
70.99㎡ / 西
5階11.4万〜11.9万円
70.99㎡ / -
11.4万〜11.9万円
70.99㎡ / -
14.5万〜15.2万円
90.42㎡ / -
6階12.8万〜13.4万円
79.26㎡ / -
15.3万〜16.1万円
97.38㎡ / 東
14.6万〜15.3万円
90.42㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
70.99㎡ / 東
8階11.3万〜11.8万円
70.99㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
70.99㎡ / -
14.4万〜15.1万円
90.42㎡ / 東
9階11.6万〜12.2万円
70.99㎡ / -
12.6万〜13.3万円
79.26㎡ / 西
10階
11階11.4万〜12万円
70.99㎡ / 西
16.1万〜16.9万円
97.38㎡ / -
12階11.5万〜12.1万円
70.99㎡ / 東

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