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カルム植物園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴442024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

1129人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北七条西12丁目3-4
交通
  • JR札沼線「桑園駅」徒歩7分
築年月
1995年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム植物園の基本情報

カルム植物園は、丸紅不動産によって1995年03月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,114万~2,990万円、参考相場単価は29万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムショクブツエン管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市中央区 北七条西12丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒060-0007管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北七条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の桑園駅で徒歩7分、JR札沼線も利用可能でアクセス良好です。西11丁目駅から徒歩16分、さっぽろ駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス北2条通り 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌桑園店出張所2 (326 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌桑園ショッピングセンター店出張所 (326 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌桑園店出張所1 (326 m)
    • セイコーマート北海道庁 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所(ATM) (367 m)
    • 北洋銀行 桑園支店 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 市立札幌病院内出張所(ATM) (458 m)
    • ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 北海道銀行桑園支店 (538 m)
  • 公園3件
    • 宮部記念緑地 (65 m)
    • 北6条エルムの里公園 (571 m)
    • サンクガーデン (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店 (28 m)
    • ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (281 m)
    • セイコーマート 桑園店 (291 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条店 (362 m)
    • ファミリーマート 市立札幌病院店 (444 m)
    • セイコーマート 植物園西店 (487 m)
    • セブンイレブン 北海道ST桑園店 (487 m)
    • セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (574 m)
    • セイコーマート テルウェル店 (627 m)
    • ローソン 札幌桑園店 (628 m)
  • スーパー6件
    • コープさっぽろ 植物園店 (282 m)
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (312 m)
    • イオン 札幌桑園店 (345 m)
    • イオン桑園ショッピングセンター (379 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (678 m)
    • 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (749 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌情報未来専門学校 (215 m)
    • 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (330 m)
    • 札幌市立大学桑園キャンパス (332 m)
    • 札幌市立 桑園小学校 ひまわり分校 (472 m)
    • 札幌市立札幌大通高校 (620 m)
    • 札幌市立桑園小学校 (640 m)
    • 大原医療福祉専門学校 (642 m)
    • 大原法律公務員専門学校 (649 m)
    • 大原簿記情報専門学校札幌校 (656 m)
    • 学校法人西野学園 本部 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (322 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (384 m)
    • 札幌市消防局 出先施設 救急ワークステーション (413 m)
    • 札幌西年金事務所 (499 m)
    • 北海道大学大学院農学研究科図書室 (575 m)
    • 在札幌大韓民国総領事館 (577 m)
    • 北海道大学大学院理学研究院・理学院・理学部図書室 (601 m)
    • 在札幌モンゴル国名誉領事館 (603 m)
    • 株式会社プリプレス・センター 本社 (662 m)
    • 北海道大学経済学研究科経済学部図書室 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • 桑園ファミリー整骨院 (199 m)
    • いわきり歯科 (291 m)
    • 藤川歯科クリニック (296 m)
    • 桑園メンタルクリニック (306 m)
    • 矯正歯科egao (310 m)
    • そうえんにっこり小児科 (310 m)
    • 桑園歯科クリニック (310 m)
    • ふたば歯科クリニック (356 m)
    • 土井歯科 (423 m)
    • いしぐろ歯科クリニック (437 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桑園幼稚園 (115 m)
    • 株式会社学栄 (212 m)
    • 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (217 m)
    • 救世軍桑園保育所 (262 m)
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (266 m)
    • つくしの子共同保育所 (381 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (606 m)
    • 太陽の子札幌中央保育園 (632 m)
    • 札幌はこぶね保育園 (785 m)
    • アスク桑園保育園 (791 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム植物園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム植物園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,114万~2,990万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より8.0% 高い↑
北海道の平均より31.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 831位
札幌市中央区
1136棟中 414位
北七条西
20棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • カルム植物園の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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カルム植物園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比2,130万〜2,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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カルム植物園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約88万円)-
2022年12月2,890万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)-
2022年11月2,890万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)-
2022年10月2,890万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)-
2022年9月2,890万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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カルム植物園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円3LDK87.02㎡12.0万円-6〜10-
2016年12月12.0万円3LDK87.02㎡12.0万円-6〜10-
2016年11月12.0万円3LDK87.02㎡12.0万円-6〜10-
2016年10月12.0万円3LDK87.02㎡12.0万円-6〜10-
2016年9月10.0万円4LDK87.02㎡10.0万円10.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム植物園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
77.55㎡ / -
2階
3階
4階10.9万〜11.4万円
87.02㎡ / -
10.9万〜11.4万円
87.02㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
77.55㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
74.42㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
74.42㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
77.55㎡ / -
11.4万〜11.9万円
87.02㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
87.02㎡ / 南
10階11.2万〜11.8万円
87.02㎡ / -
11階9.4万〜9.9万円
74.42㎡ / 西

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