ディナスティーア三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里1丁目9-1
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディナスティーア三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティーアミノワ | 管理会社 | 建物最適管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩5分、荒川一中前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (114 m)
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- セブンイレブン 荒川1丁目店 (262 m)
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- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (522 m)
- スーパー10件
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- タジマヤ 上野支店 (652 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第六瑞光小学校 (192 m)
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- 荒川区立第三峡田小学校 (364 m)
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- 根岸図書館 (275 m)
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- 荒川警察署 東日暮里交番 (399 m)
- 荒川生活実習所 (400 m)
- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (402 m)
- あらかわエコセンター (449 m)
- 南千住警察署 (514 m)
- 病院/医療10件
- 中山医院 (61 m)
- 見目整骨院 (87 m)
- いなみ整形外科クリニック (102 m)
- 小山内科医院 (104 m)
- レオーネキッズデンタルクリニック (115 m)
- げんきケアセンター (138 m)
- フォービスライフ訪問看護ステーション英 (139 m)
- 三ノ輪病院 (141 m)
- 久野歯科医院 (169 m)
- 石橋内科歯科医院・医科 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (104 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (145 m)
- 第二東日暮里保育園 (150 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (174 m)
- 真成幼稚園 (341 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (363 m)
- 愛隣保育園 (426 m)
- かがや保育園 (508 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (566 m)
- キッズあおぞら保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティーア三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティーア三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,557万～4,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より19.1% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスティーア三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディナスティーア三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティーア三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜4,690万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,160万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,160万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.39％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。以前の期間と比較して＋57.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティーア三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,270万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,318万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,409.3万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,538.3万円 | 56.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,640.9万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,435万円 | 71.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,419.4万円 | 70.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,478.1万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,845.2万円 | 68.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,930.7万円 | 49.1万円 |
ディナスティーア三ノ輪の売却のご相談
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ディナスティーア三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 15.2万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 22.8万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 15.2万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 15.2万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 15.2万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスティーア三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 55.23㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 20.1㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 59.72㎡ / 北東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 20.1㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 59.72㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 20.1㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 59.72㎡ / 北東 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 20.1㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 59.72㎡ / 北東 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 20.1㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 55.23㎡ / 南 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 20.1㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 59.72㎡ / 北東 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 20.1㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 59.72㎡ / 北東 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 20.1㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 55.23㎡ / 南東 |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 20.1㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 55.23㎡ / 南東 |
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