ライフプラザ北二条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
8階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 8階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 8階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北二条西12丁目2-2
- 交通
- 札幌市営東西線「西１１丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライフプラザ北二条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフプラザキタニジョウ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北二条西12丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北二条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１１丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。中央区役所前駅から徒歩10分、西１５丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- セイコーマート南4条 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西11丁目駅 共同出張所 (428 m)
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- ファミリーマート札幌南5条 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- 北洋銀行 札幌西支店 (502 m)
- セイコーマート南5条 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
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- セイコーマート 植物園西店 (165 m)
- セイコーマート 第3合同庁舎店 (236 m)
- ファミリーマート 知事公館前店 (250 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西店 (317 m)
- セブンイレブン 札幌大通西13丁目店 (393 m)
- ローソン 札幌大通西店 (414 m)
- セブンイレブン 札幌大通西9丁目店 (472 m)
- ローソン 札幌大通西十丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 札幌北5条店 (479 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (180 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (419 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (548 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (652 m)
- イオン 札幌桑園店 (958 m)
- イオン桑園ショッピングセンター (975 m)
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- 専門学校札幌ビジュアルアーツ (475 m)
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- 光塩学園調理製菓専門学校 (486 m)
- 学校法人北海道安達学園 北海道どうぶつ・医療専門学校 (486 m)
- 学校法人北海道安達学園 総合受付 (486 m)
- 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌大韓民国総領事館 (102 m)
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- 札幌地方検察庁 (238 m)
- 札幌区検察庁 (240 m)
- 札幌家庭裁判所 (247 m)
- 札幌西年金事務所 (273 m)
- 株式会社プリプレス・センター 本社 (278 m)
- 札幌高等裁判所 (283 m)
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- 札幌中税務署 (348 m)
- 病院/医療10件
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- 脳梗塞リハビリささえるーむ札幌中央 (256 m)
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- 北3条通り歯科クリニック (299 m)
- 上條甲状腺クリニック (355 m)
- 藤川歯科クリニック (358 m)
- サン歯科診療所 (371 m)
- グループホームみのり大通西 (403 m)
- シニアサポートホームみのり大通西 (403 m)
- デイサービスセンターみのり大通西 (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市立中央幼稚園 (215 m)
- つくしの子共同保育所 (382 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (402 m)
- 救世軍桑園保育所 (527 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (575 m)
- すくすく保育園 (586 m)
- 大通幼稚園 (587 m)
- 札幌こども保育園 (596 m)
- 北海道児童健全育成グループ (648 m)
- 桑園幼稚園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフプラザ北二条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフプラザ北二条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,748万～4,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より17.3% 高い↑ 北海道の平均より43.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフプラザ北二条の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライフプラザ北二条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフプラザ北二条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,680万円です。専有面積は約85㎡〜約103㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフプラザ北二条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,117.5万円 | 32万円 |
| 4階〜6階 | 1,800万円 | 20.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,522.5万円 | 28万円 |
| 10階〜12階 | 3,030万円 | 32.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,028.7万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,587.8万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,857.4万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,539.4万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,275万円 | 31.6万円 |
| 西 | 3,172.2万円 | 33.3万円 |
ライフプラザ北二条の売却のご相談
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ライフプラザ北二条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフプラザ北二条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 85.95㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 96.81㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 99.95㎡ / 西 |
| 2階 | 16万〜16.8万円 85.95㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 103.74㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.2万〜19.2万円 99.95㎡ / 西 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 85.95㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.4万〜18.2万円 90.0㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 90.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 17万〜17.9万円 90.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 17.1万〜18万円 90.0㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 100.16㎡ / 南西 | |
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 90.0㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 103.74㎡ / - | |
| 13階 | 17.7万〜18.6万円 90.0㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 103.74㎡ / - | |
| 14階 | 20.6万〜21.7万円 103.74㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 90.0㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 99.95㎡ / - |
| 15階 | 17.9万〜18.8万円 90.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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