エルフレックス北2条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北二条東10丁目15-23
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「苗穂駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルフレックス北2条の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフレックスキタニジョウ | 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北二条東10丁目15-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒060-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三ツ輪建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北二条東10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の苗穂駅で徒歩8分、アクセス良好です。バスセンター前駅から徒歩12分、菊水駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条東11丁目店内出張所(ATM) (145 m)
- 北海道銀行 中央区 創成支店 (377 m)
- 北海道銀行 創成支店 (377 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北1条東店出張所 (545 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ札幌店 共同出張所 (594 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 アリオ札幌店内出張所(ATM) (669 m)
- 北洋銀行苗穂支店 (707 m)
- セブン銀行 サッポロファクトリー 1条館 共同出張所 (771 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (936 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 バスセンター前駅 共同出張所 (950 m)
- 公園2件
- 東7丁目緑地 (476 m)
- 永山記念公園 (591 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌北1条東11丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 札幌北2条東8丁目店 (244 m)
- ローソン 札幌厚生病院店 (251 m)
- セブンイレブン 北海道ST苗穂店 (300 m)
- セブンイレブン 札幌北1条東12丁目店 (323 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (701 m)
- ローソン 札幌南1条東六丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 北海道STサッポロファクトリー店 (744 m)
- ローソン 札幌北7条東店 (809 m)
- セイコーマート 菊水3条店 (857 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (454 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (545 m)
- イトーヨーカドー アリオ札幌店 (627 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (812 m)
- まいばすけっと 北6条東5丁目店 (932 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (936 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (943 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (982 m)
- 学校/教育施設7件
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- ぬくもりの森・中央 (335 m)
- 放課後等デイサービスかなで (539 m)
- 札幌福祉医薬専門学校 (588 m)
- 札幌市立中央小学校 (656 m)
- 札幌市立東橋小学校 (824 m)
- 札幌市立中央中学校 (967 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 北一条東交番 (413 m)
- 中央警察署 苗穂駅前交番 (527 m)
- 札幌市中央市税事務所 (707 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (752 m)
- 白石警察署 菊水交番 (754 m)
- 札幌市民ギャラリー (782 m)
- 札幌市東消防署苗穂出張所 (815 m)
- 札幌ドイツ連邦共和国名誉領事事務所 (823 m)
- 菊水まちづくりセンター (837 m)
- 病院/医療10件
- 小竹陽二歯科医院 (114 m)
- 山口歯科医院 (179 m)
- いがらし医院 (214 m)
- 斎藤医院 (254 m)
- JA北海道厚生連 札幌厚生病院 (255 m)
- 高橋歯科医院 (357 m)
- 北1条松華堂歯科 (446 m)
- 坂本医院 (471 m)
- ラポール歯科医院 (475 m)
- なえぼ駅前歯科 (481 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒鳥保育所 (326 m)
- 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム (487 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (503 m)
- 札幌認定こども園 (537 m)
- 聖園幼稚園 (565 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (571 m)
- 札幌市菊水乳児保育園 (674 m)
- 札幌市青葉保育園 (755 m)
- 東橋いちい幼稚園 (886 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフレックス北2条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフレックス北2条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,548万～2,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より23.3% 高い↑ 北海道の平均より50.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフレックス北2条の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフレックス北2条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフレックス北2条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,000万円です。専有面積は約75㎡〜約78㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフレックス北2条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,183万円 | 28.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,254.4万円 | 28.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,005.3万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,193.2万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,275万円 | 29.1万円 |
エルフレックス北2条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフレックス北2条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 71.18㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 10.9万円 | 3LDK | 71.18㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 71.18㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフレックス北2条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 75.18㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 78.92㎡ / - | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 78.92㎡ / - | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 75.57㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 78.92㎡ / - | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 75.57㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 75.57㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 78.92㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 77.01㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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