ロイヤルシャトー伏古公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区伏古二条3丁目4-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「環状通東駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー伏古公園の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルシャトーフシココウエン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市東区 伏古二条3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒007-0862 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区伏古二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の環状通東駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。苗穂駅から徒歩27分、元町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 プライスマート苗穂店出張所 (480 m)
- 北洋銀行 東苗穂支店 (487 m)
- セイコーマート伏古 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 北海道銀行東苗穂支店 (541 m)
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- セイコーマート 伏古店 (301 m)
- セブンイレブン 札幌伏古3条店 (327 m)
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- ローソン 札幌北19東二十一丁目店 (661 m)
- ファミリーマート 札幌北6条東20丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 札幌本町1条店 (750 m)
- ローソン 札幌本町2条八丁目店 (779 m)
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- セブンイレブン 札幌北19条東店 (860 m)
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- 札幌市立本町小学校 (786 m)
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- 札幌矯正管区 (723 m)
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- クラーク病院 (338 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- 東苗穂保育園 (575 m)
- 幼保連携型認定こども園ふしこ幼稚園 (697 m)
- 開成いちい保育園 (750 m)
- 本町保育園 (772 m)
- ちゃいれっく北8条東保育園 (843 m)
- あゆみ幼稚園 (903 m)
- 元町杉の子保育園 (970 m)
- 開成みどり保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー伏古公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー伏古公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,052万~2,707万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市東区の平均より13.1% 低い↓ 北海道の平均より4.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー伏古公園の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー伏古公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー伏古公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,998万円です。専有面積は約49㎡〜約120㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-31.24%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.99%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して+78.51%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルシャトー伏古公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,413.9万円 | 21.9万円 |
3階〜4階 | 1,173.8万円 | 16.2万円 |
5階〜6階 | 1,490万円 | 16.9万円 |
7階〜9階 | 2,200万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 690万円 | 11.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 884万円 | 15.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,483.3万円 | 20.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,572.9万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,330.5万円 | 19.7万円 |
ロイヤルシャトー伏古公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー伏古公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 88.76㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 88.76㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 88.36㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 88.36㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 88.36㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー伏古公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.3万〜5.6万円 60.04㎡ / - | 4.8万〜5万円 53.87㎡ / 南西 | ||
2階 | 5.6万〜5.9万円 60.04㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 68.15㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 88.76㎡ / 南 | |
3階 | 6.9万〜7.2万円 75.22㎡ / 南西 | |||
4階 | 5万〜5.2万円 53.87㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 88.76㎡ / - | ||
5階 | 8.2万〜8.6万円 88.36㎡ / 南西 | |||
6階 | 8.2万〜8.7万円 88.36㎡ / 南東 | |||
7階 | ||||
8階 | ||||
9階 | 11.3万〜11.9万円 120.12㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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