サーム東区役所前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
7階、4LDK、約98㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北九条東6丁目2-43
- 交通
- 札幌市営東豊線「東区役所前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーム東区役所前の基本情報
建物・設備
名称 | サームヒガシクヤクショマエ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市東区 北九条東6丁目2-43 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒060-0909 | 管理員 | - |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリショー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | モリショー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北九条東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の東区役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。北13条東駅から徒歩14分、札幌駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫光星支店 (168 m)
- 北洋銀行光星支店 (195 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと北9条東2丁目店出張所 (476 m)
- 北陸銀行元町出張所 (499 m)
- 北陸銀行苗穂支店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線東区役所前駅内出張所(ATM) (503 m)
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- みずほ銀行 マックスバリュ光星店出張所 (565 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 アリオ札幌店内出張所(ATM) (582 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ札幌店 共同出張所 (681 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北8条東5丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 札幌北11条東6丁目店 (223 m)
- ローソン 札幌北7条東店 (298 m)
- セイコーマート おしだ店 (300 m)
- セイコーマート くぼた店 (418 m)
- セブンイレブン 札幌北11条東3丁目店 (509 m)
- 有限会社まるみつ大江商店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌北10条東店 (578 m)
- セイコーマート 北8条店 (630 m)
- ローソン 札幌北13条東店 (650 m)
- スーパー10件
- JR生鮮市場 北10条店 (148 m)
- 株式会社北舞水産 北10条店 (161 m)
- まいばすけっと 北11条東8丁目店 (359 m)
- まいばすけっと 北6条東5丁目店 (388 m)
- 東光ストア 東区役所駅前店 (436 m)
- まいばすけっと 北9条東2丁目店 (476 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 光星店 (565 m)
- イトーヨーカドー アリオ札幌店 (614 m)
- スーパーアークス 光星店 (756 m)
- コープさっぽろ 北12条店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校北海道体育大学校本館 (305 m)
- 学校法人吉田学園 北海道スポーツ専門学校 1号館 (308 m)
- 札幌市立北光小学校 (428 m)
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- 私立札幌光星中学校 (589 m)
- 学校法人吉田学園 総合事務室 (599 m)
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- 公共施設/機関10件
- 札幌市東保健センター (165 m)
- 札幌市東区役所 (265 m)
- 札幌市東区民センター図書室 (265 m)
- 在札幌スウェーデン王国名誉領事館 (701 m)
- 東警察署 北中央交番 (705 m)
- 札幌市東消防署苗穂出張所 (710 m)
- 東警察署 北十二条東交番 (727 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十二条東 (727 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十三条 (892 m)
- ハローワーク札幌北 (896 m)
- 病院/医療10件
- 新生クリニック (104 m)
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- かずさか歯科 (297 m)
- 北光歯科クリニック (313 m)
- イリス北8条 (316 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 札幌市東区保育・子育て支援センター(ちあふる・ひがし) (121 m)
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- 光星友愛認定こども園 (622 m)
- 天使幼稚園 (639 m)
- 愛和新穂保育園 (669 m)
- 光星はとポッポ保育園 (769 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (899 m)
- 札幌プライムスクール (927 m)
- 札幌大谷短期大附属幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム東区役所前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム東区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,036万~2,980万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市東区の平均より8.4% 高い↑ 北海道の平均より18.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーム東区役所前の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーム東区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム東区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜3,480万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
2022年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
2022年2月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
2022年1月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
2021年12月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して+1.2%上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して+36.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーム東区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,626.5万円 | 19.7万円 |
4階〜6階 | 1,490万円 | 19.4万円 |
7階〜9階 | 1,865万円 | 18.8万円 |
10階〜12階 | 2,843.1万円 | 30万円 |
13階〜14階 | 1,884万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,494万円 | 27.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,847.5万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,633.9万円 | 28.4万円 |
サーム東区役所前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム東区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.49㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーム東区役所前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.2万〜13.8万円 98.95㎡ / 南東 | ||
3階 | 10.3万〜10.8万円 76.89㎡ / 南東 | ||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 10.4万〜10.9万円 76.89㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 | 10.1万〜10.6万円 73.48㎡ / 南西 | ||
9階 | 13.7万〜14.3万円 98.95㎡ / 南東 | ||
10階 | 10.6万〜11.1万円 76.89㎡ / - | ||
11階 | |||
12階 | 13.9万〜14.6万円 98.95㎡ / 南東 | ||
13階 | 13.9万〜14.6万円 98.95㎡ / - | ||
14階 | 10.9万〜11.4万円 76.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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