北31条シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北三十一条東1丁目3-5
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北31条シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタサンジュウイチジョウシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北三十一条東1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒065-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北三十一条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩9分、アクセス良好です。北２４条駅から徒歩16分、麻生駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北31条シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北31条シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,127万～3,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より14.8% 高い↑ 北海道の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北31条シティハウスの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北31条シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北31条シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北31条シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,612.3万円 | 26.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,796.3万円 | 19.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,110万円 | 14.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,196.4万円 | 28.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,570万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,455万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,717.2万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,417.2万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,351.8万円 | 25.8万円 |
北31条シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北31条シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 92.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 92.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北31条シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 83.02㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 99.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 77.02㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 80.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 77.28㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 92.06㎡ / - | |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 75.37㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 92.06㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 77.28㎡ / - | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 77.28㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 77.28㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 77.28㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 77.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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