グランカーサ北35条A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.44
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-10
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランカーサ北35条A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランカーサキタサンジュウゴジョウエートウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北三十五条東4丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒007-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北三十五条東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。麻生駅から徒歩17分、新道東駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北35条東1丁目店内出張所(ATM) (406 m)
- 北門信用金庫 北35条支店 (507 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北40条店出張所 (606 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北40条東8丁目店内出張所(ATM) (702 m)
- セイコーマートさいとう 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- 苫小牧信用金庫札幌北支店 (747 m)
- 北海道銀行北栄支店 (880 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北33条東10丁目店内出張所(ATM) (896 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 北34条駅 共同出張所 (912 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北32条西4丁目店内出張所(ATM) (942 m)
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- 大学村の森 (817 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌北35条東1丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 札幌北35条東店 (460 m)
- セブンイレブン 札幌北32条店 (511 m)
- セイコーマート 北36条東店 (517 m)
- ローソン 札幌禎心会病院店 (533 m)
- ローソン 札幌北36東一丁目店 (553 m)
- セイコーマート みぞぶち店 (554 m)
- セイコーマート かさい店 (616 m)
- セイコーマート みやもと店 (644 m)
- ファミリーマート 札幌北40条東8丁目店 (707 m)
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- 札幌市東消防署北栄出張所 (543 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (543 m)
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- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (720 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 麻生むつみ保育園 (442 m)
- エンジェル保育園 (628 m)
- 札幌三育幼稚園 (708 m)
- おひさまさっぽろ東保育園 (744 m)
- 札幌愛実保育園 (766 m)
- 札幌愛珠幼稚園 (768 m)
- 北栄幼稚園 (840 m)
- あうら乳児保育園 (844 m)
- 日の丸保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランカーサ北35条A棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランカーサ北35条A棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランカーサ北35条A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～1,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より34.3% 低い↓ 北海道の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランカーサ北35条A棟の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランカーサ北35条A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランカーサ北35条A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,180万円です。専有面積は約88㎡〜約95㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.75％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランカーサ北35条A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,757.4万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,620万円 | 17.1万円 |
| 5階〜7階 | 1,540万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,140万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,846.3万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,899.6万円 | 20万円 |
グランカーサ北35条A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランカーサ北35条A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 92.85㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランカーサ北35条A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 95.43㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 95.52㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 95.52㎡ / - | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 92.85㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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