アイオス日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里4丁目32-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイオス日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイオスニッポリ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里4丁目32-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | リンク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (65 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (69 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 東日暮里三丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (272 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (377 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (387 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (471 m)
- ローソン 台東根岸店 (477 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (486 m)
- スーパー10件
- いなげや 荒川東日暮里店 (213 m)
- ミニコープ日暮里店 (240 m)
- エヌマート東日暮里店 (282 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (356 m)
- タジマヤ 上野支店 (393 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (406 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (451 m)
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (665 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (675 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第二日暮里小学校 (118 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (177 m)
- 東京都立竹台高校 (300 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (365 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (365 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (411 m)
- 日本医療整体学院 (414 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (527 m)
- 専修学校朋友柔道整復専門学校 (533 m)
- 台東区立根岸小学校 (539 m)
- 公共施設/機関10件
- 夕やけこやけふれあい館 (214 m)
- 日暮里区民事務所 (299 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (326 m)
- 入谷区民館根岸分館 (429 m)
- 日暮里図書館 (512 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (555 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (567 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (637 m)
- 日暮里ひろば館 (672 m)
- あらかわエコセンター (679 m)
- 病院/医療10件
- とべ整骨院 (95 m)
- 秋山歯科医院 (131 m)
- 東日暮里歯科医院 (212 m)
- 東日暮里クリニック (245 m)
- 東日暮里整形外科 (250 m)
- 尾口歯科医院 (265 m)
- 日暮里ホームクリニック (268 m)
- 東にっぽり接骨院 (272 m)
- GBSうぐいす谷整骨院 (278 m)
- 久富整形外科クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (177 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (242 m)
- うぃず東日暮里保育園 (247 m)
- キッズガーデン保育園 (268 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (288 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (365 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (383 m)
- まなびの森保育園三河島 (455 m)
- 花さと保育園 (466 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイオス日暮里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアイオス日暮里の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイオス日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,567万～4,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より19.0% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイオス日暮里の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイオス日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイオス日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約33㎡〜約56㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約83万円 (約275万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイオス日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,815万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,409万円 | 65.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,645.1万円 | 56.3万円 |
| 7階 | 2,624.3万円 | 68.3万円 |
| 8階 | 2,630万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,239.3万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,458.5万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,244.1万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,404.1万円 | 65.3万円 |
アイオス日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイオス日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.7万円 | 1LDK | 35.43㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 9.7万円 | 1LDK | 35.43㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイオス日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 33.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 35.43㎡ / 北 | 17.9万〜18.8万円 56.27㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 35.43㎡ / 北 | 12.9万〜13.6万円 45.13㎡ / 北 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 35.43㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 56.27㎡ / - |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 35.43㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 56.27㎡ / 南 |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 35.43㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 56.27㎡ / 南 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 35.43㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 56.27㎡ / 南 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 35.43㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 56.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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