エクセルシオール北34条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北三十四条東13丁目2-10
- 交通
- 札幌市営東豊線「新道東駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール北34条の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールキタサンジュウヨンジョウ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北三十四条東13丁目2-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒007-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北三十四条東13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の新道東駅で徒歩6分、アクセス良好です。栄町駅から徒歩15分、元町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫新道東支店 (322 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 新道東駅 共同出張所 (324 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北33条東10丁目店内出張所(ATM) (329 m)
- みずほ銀行 イオン札幌元町ショッピングセンター店出張所2 (429 m)
- みずほ銀行 イオン札幌元町ショッピングセンター店出張所1 (429 m)
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス新道店出張所 (438 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌元町ショッピングセンター内出張所(ATM) (489 m)
- 北門信用金庫 北35条支店 (554 m)
- 苫小牧信用金庫札幌北支店 (740 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北40条東8丁目店内出張所(ATM) (818 m)
- 公園2件
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- 元村公園 (996 m)
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- セブンイレブン 札幌北34条東13丁目店 (28 m)
- ファミリーマート 札幌北33条東10丁目店 (328 m)
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- セイコーマート 北38条店 (574 m)
- セイコーマート 北36条東店 (584 m)
- セブンイレブン 札幌北35条東店 (594 m)
- セブンイレブン 札幌北32条東8丁目店 (633 m)
- セイコーマート ししみ店 (675 m)
- セブンイレブン 札幌北39条東16丁目店 (697 m)
- セイコーマート みぞぶち店 (798 m)
- スーパー6件
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- イオン札幌元町ショッピングセンター (428 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 新道店 (444 m)
- スーパーエース30条店 (769 m)
- マックスバリュ 北26条店 (940 m)
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- 学校/教育施設8件
- 札幌市立栄町中学校 (136 m)
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- 札幌市立栄小学校 (944 m)
- 札幌高等技術専門学院 (955 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌市栄地区センター図書室 (572 m)
- 札幌市元町図書館 (690 m)
- 東警察署 栄東交番 (888 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 栄東 (889 m)
- 病院/医療10件
- 札幌東徳洲会病院 (148 m)
- 黎明総合院 (322 m)
- 訪問介護事業所シーズン (324 m)
- 札幌 いそべ頭痛・もの忘れクリニック (335 m)
- スリール栄町 (354 m)
- アガサ歯科クリニック (369 m)
- 新道東おおた内科 (408 m)
- エニーデンタルクリニック (436 m)
- たけいし歯科クリニック (439 m)
- 赤塚歯科医院 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北栄みどり保育園 (322 m)
- 栄町マスカット保育園 (358 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌元町園 (397 m)
- 札幌愛珠幼稚園 (510 m)
- 札幌愛実保育園 (515 m)
- 北栄幼稚園 (592 m)
- 北栄マスカット保育園 (601 m)
- 認定こども園さっぽろ夢 (614 m)
- 日の丸保育園 (805 m)
- あうら乳児保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール北34条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール北34条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,715万～1,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より2.2% 低い↓ 北海道の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルシオール北34条の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール北34条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール北34条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約74㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋63.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール北34条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,719.6万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 2,490万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,205万円 | 16.5万円 |
| 5階 | 1,450万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,265万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,771.5万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180万円 | 29.2万円 |
| 西 | 2,163.3万円 | 29.1万円 |
エクセルシオール北34条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール北34条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール北34条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアコート北34条 | 2024年3月 | 3.6万円 | 1LDK | 3.6万円 | 3.6万円 |
| ニコルハイツ新道東 | 2024年3月 | 11.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | - |
| ジュネル北32条 | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
| クリーンリバー北33条 | 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| レクシオ新道東ステーションフロント | 2015年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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