ハウスオブリザ北38条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北三十八条東13丁目3-25
- 交通
- 札幌市営東豊線「栄町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウスオブリザ北38条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスオブリザキタサンジュウハチジョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北三十八条東13丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒007-0838 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北三十八条東13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の栄町駅で徒歩9分、アクセス良好です。新道東駅から徒歩10分、元町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北41条東13丁目店内出張所(ATM) (446 m)
- 北海道信用金庫新道東支店 (452 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 新道東駅 共同出張所 (510 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 栄町駅 共同出張所 (580 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北40条東8丁目店内出張所(ATM) (607 m)
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- コンビニ10件
- セイコーマート 北38条店 (269 m)
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- セブンイレブン 札幌北34条東13丁目店 (428 m)
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- ファミリーマート TSUTAYA新道東駅前店 (553 m)
- セイコーマート 北36条東店 (600 m)
- ファミリーマート 札幌北40条東8丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 札幌北41条東9丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 札幌北35条東店 (697 m)
- スーパー7件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 新道店 (592 m)
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- イオン 栄町店 (696 m)
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- 学校/教育施設8件
- 札幌市立栄町小学校 (206 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 病院/医療10件
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- 訪問介護事業所シーズン (154 m)
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- しろくま歯科 (423 m)
- 東豊歯科医院 (444 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 栄町マスカット保育園 (203 m)
- 札幌愛珠幼稚園 (358 m)
- 札幌愛実保育園 (361 m)
- 日の丸保育園 (499 m)
- 認定こども園さっぽろ夢 (611 m)
- 認定こども園かすたねっと (620 m)
- 北栄みどり保育園 (732 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌元町園 (773 m)
- リトルキッズ(Kid’s)クラブ栄町ルーム (795 m)
- 札幌あかしや幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスオブリザ北38条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハウスオブリザ北38条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスオブリザ北38条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～2,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より7.1% 高い↑ 北海道の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウスオブリザ北38条の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ハウスオブリザ北38条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスオブリザ北38条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,690万円です。専有面積は約85㎡〜約98㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,149万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約82万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスオブリザ北38条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,770.9万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,130万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 1,352.9万円 | 15.9万円 |
| 4階 | 1,398.8万円 | 15.8万円 |
| 5階 | 2,346.8万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,854.6万円 | 21.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,265万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,530万円 | 29.7万円 |
| 西 | 1,878.5万円 | 22.1万円 |
ハウスオブリザ北38条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウスオブリザ北38条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハウスオブリザ北38条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアコート北34条 | 2024年4月 | 3.5万円 | 1LDK | 3.5万円 | - |
| ロジェ北40条ツインコートウエスト | 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ロイヤルシャトー北38条 | 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ダイアパレス北37条 | 2019年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ロジェ北40条ツインコートイースト | 2015年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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