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コスモ東日暮里ガーデンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,010万 〜 6,310万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,010万円 〜 6,310万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴302022年05月27日更新
家賃相場14.9万 〜 17万円
表面利回り2.9% 〜 3.66階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

1149人このエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区東日暮里4丁目5-17
交通
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩10分
築年月
2001年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コスモ東日暮里ガーデンフォート
  • コスモ東日暮里ガーデンフォート
  • コスモ東日暮里ガーデンフォートのエントランス
  • コスモ東日暮里ガーデンフォートのエントランス

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コスモ東日暮里ガーデンフォートの基本情報

コスモ東日暮里ガーデンフォートは、コスモスイニシアによって2001年04月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,759万~8,235万円、参考相場単価は89万円/㎡~93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒガシニッポリガーデンフォート管理会社コスモスライフ
住所東京都 荒川区 東日暮里4丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒116-0014管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり155円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩10分
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円〜32,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区東日暮里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩10分、三ノ輪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫根岸支店 (198 m)
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (392 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (396 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (407 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (408 m)
    • ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (562 m)
  • 公園10件
    • 金曽木公園 (221 m)
    • 防災広場根岸の里 (308 m)
    • 根岸公園 (323 m)
    • 中根岸児童遊園 (335 m)
    • 日暮里公園 (341 m)
    • 金杉公園 (414 m)
    • 上根岸公園 (453 m)
    • 弁天院公園 (611 m)
    • 鴬谷公園 (634 m)
    • 大正公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (85 m)
    • ローソン 東日暮里三丁目店 (217 m)
    • ローソン 台東根岸店 (222 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (223 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (387 m)
    • ミニストップ 下谷店 (485 m)
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (513 m)
    • ローソン 東日暮里一丁目店 (537 m)
  • スーパー10件
    • タジマヤ 上野支店 (193 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (310 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (314 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (352 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (505 m)
    • ミニコープ日暮里店 (508 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (515 m)
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (530 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (551 m)
    • エヌマート東日暮里店 (582 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (281 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (283 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (355 m)
    • 東京都立竹台高校 (386 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (414 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (421 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (421 m)
    • 台東区立根岸小学校 (423 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (464 m)
    • 下谷こどもクラブ (481 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川消防署日暮里出張所 (308 m)
    • 夕やけこやけふれあい館 (366 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (434 m)
    • 荒川警察署 東日暮里交番 (448 m)
    • 西部区民事務室 (471 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (471 m)
    • 台東区西部区民事務所 (474 m)
    • 金杉区民館 (501 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (539 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (546 m)
  • 病院/医療10件
    • やたがいクリニック (123 m)
    • 清水医院 (194 m)
    • 尾口歯科医院 (214 m)
    • 高井医院 (227 m)
    • 秋山歯科医院 (238 m)
    • ジョイリハ東日暮里 (243 m)
    • 小浜歯科医院 (245 m)
    • GBSうぐいす谷整骨院 (256 m)
    • さんえい居宅 (262 m)
    • さんえい訪問 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うぃず東日暮里保育園 (116 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (222 m)
    • 東日暮里わんぱく保育園 (223 m)
    • キッズガーデン保育園 (281 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (281 m)
    • 荒川区立夕やけこやけ保育園 (401 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (421 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (436 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (469 m)
    • 真成幼稚園 (505 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ東日暮里ガーデンフォートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ東日暮里ガーデンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,759万~8,235万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 93万円
坪単価
297万円 〜 309万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より37.6% 高い↑
東京都の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,010万 〜 6,310万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10668位
荒川区
619棟中 68位
東日暮里
143棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモ東日暮里ガーデンフォートの相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.4万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コスモ東日暮里ガーデンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,980万〜6,280万円対前年同月比6,010万〜6,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ東日暮里ガーデンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,180万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)
2022年3月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)
2022年2月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)
2022年1月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)-
2020年12月4,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモ東日暮里ガーデンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.7万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月16.0万円3LDK67.5㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年6月16.0万円3LDK70.8㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年4月16.0万円3LDK67.5㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年3月16.0万円3LDK67.5㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年3月17.0万円3LDK67.5㎡17.0万円17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ東日暮里ガーデンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万〜17.3万円
70.8㎡ / -
18.4万〜19.3万円
79.12㎡ / -
2階15.7万〜16.5万円
67.5㎡ / 東
3階15.8万〜16.6万円
67.5㎡ / 東
4階17.1万〜17.9万円
70.74㎡ / -
5階16.4万〜17.2万円
67.5㎡ / -
6階16万〜16.8万円
64.17㎡ / 南
16.4万〜17.3万円
67.5㎡ / -
7階16.1万〜16.9万円
67.5㎡ / 東
16.5万〜17.4万円
67.5㎡ / -
8階16.6万〜17.4万円
67.5㎡ / -
21.8万〜22.9万円
88.5㎡ / -
9階16.7万〜17.5万円
67.5㎡ / -
10階17.1万〜18万円
64.17㎡ / 南西
17.6万〜18.5万円
70.8㎡ / -
22万〜23.1万円
88.5㎡ / -
11階16.4万〜17.3万円
67.5㎡ / 東

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