クリーンリバーフィネス美香保南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北十五条東5丁目2-10
- 交通
- 札幌市営東豊線「東区役所前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス美香保南の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスミカホミナミ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北十五条東5丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒065-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北十五条東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の東区役所前駅で徒歩9分、アクセス良好です。北１３条東駅から徒歩11分、北１８条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌北13条東店 (429 m)
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- セブンイレブン 札幌北11条東3丁目店 (575 m)
- ローソン 札幌北18東一丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 札幌北13条東駅前店 (622 m)
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- セブンイレブン 札幌北15条東店 (667 m)
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- デイサービスセンターパワフルひまわり (142 m)
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- 大友恵愛園居宅介護支援事業所 (256 m)
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- 天使幼稚園 (656 m)
- 札幌大蔵学園 本部 (676 m)
- 札幌創成保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス美香保南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス美香保南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,956万～3,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より3.5% 低い↓ 北海道の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス美香保南の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス美香保南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス美香保南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約82㎡〜約108㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 3,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス美香保南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス美香保南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 99.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 99.19㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.19㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス美香保南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 99.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 82.54㎡ / - | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 99.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 108.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 83.42㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 10万〜10.5万円 83.42㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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