アイル日暮里弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目15
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイル日暮里弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイルニッポリニバンカン | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NST | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩9分、入谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (97 m)
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (422 m)
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- 金杉公園 (820 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 根岸二丁目店 (243 m)
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- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (378 m)
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- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (452 m)
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- タジマヤ 上野支店 (656 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (700 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国際理容美容専門学校4号館 (214 m)
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- 病院/医療10件
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- じんデンタルクリニック (163 m)
- 東日暮里歯科医院 (196 m)
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- 鶯谷メンタルクリニック (202 m)
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- 関耳鼻咽喉科 (249 m)
- 高井医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ東日暮里園 (96 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (278 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (282 m)
- 花さと保育園 (285 m)
- スターキッズ保育園 (327 m)
- うれしい保育園谷中 (454 m)
- 寛永寺幼稚園 (493 m)
- うぃず東日暮里保育園 (504 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (552 m)
- 谷中保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイル日暮里弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイル日暮里弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,913万～2,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイル日暮里弐番館の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイル日暮里弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイル日暮里弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,500万円です。専有面積は約26㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイル日暮里弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 72.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,181.7万円 | 83.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,500万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,194.9万円 | 84.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,194.9万円 | 84.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,100.3万円 | 80.7万円 |
| 東 | 2,365万円 | 90.5万円 |
アイル日暮里弐番館の売却のご相談
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アイル日暮里弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 26.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 26.13㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 26.03㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 1K | 26.03㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 26.13㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイル日暮里弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 26.13㎡ / 東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 26.13㎡ / 東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 26.03㎡ / 南 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 26.03㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 26.13㎡ / 東 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 26.03㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 26.13㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 26.13㎡ / 東 |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 26.13㎡ / 東 |
| 10階 | |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 26.13㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
