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リーデンスタワー

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,190万円 〜 5,730万円
14階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

14.8万円

住所
東京都荒川区東日暮里5丁目16
交通
築年数
2001年6月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都台東区根岸3丁目8-3
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  • 東京都台東区根岸3丁目7-18
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  • JR常磐線「日暮里駅」
  • 東京都台東区根岸2丁目2-1
  • 2件 売出し中

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  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」
  • 東京都台東区根岸1丁目1-27
  • 売出し中

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  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目1-6
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  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目1-21
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  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目1-11
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  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」
  • 東京都台東区下谷1丁目6-7
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  • 東京都台東区根岸2丁目18-2
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  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目
  • 売出し中

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リーデンスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
231万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.0% 高い↑
荒川区の平均より39.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,190万円 〜 5,730万円

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東京都
35442棟中 10537位
荒川区
570棟中 53位
東日暮里
129棟中 15位
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の売買価格相場

  • リーデンスタワーの相場

    ㎡単価
    70.1万円
    坪単価
    231.7万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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リーデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

14階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,190万円〜5,740万円対前年同月比5,190万円〜5,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リーデンスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)西-
2017年8月5,980万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-
2017年7月4,190万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約230万円)-
2017年7月5,980万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-
2017年5月2,480万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約82万円 (約273万円)--

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リーデンスタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:47.95㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,800円 〜 10,800円

例えば…14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
19.5万円 〜 23.8万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.8万円2DK47.95㎡14.8万円14.8万円6〜10西
2017年6月8.9万円1DK30.0㎡8.9万円8.9万円1〜5
2017年6月9.2万円1DK30.0㎡9.2万円9.2万円1〜5
2017年5月19.5万円3LDK76.18㎡19.5万円19.5万円1〜5
2017年5月14.0万円2DK47.95㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年5月17.0万円3LDK68.57㎡17.0万円-6〜10
2017年5月9.2万円1DK30.0㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2017年5月9.5万円1DK30.0㎡9.5万円9.5万円1〜5
2017年4月19.0万円3LDK71.79㎡19.0万円-16〜20西
2017年4月9.2万円1DK30.0㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2017年4月14.0万円2DK47.95㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年4月13.2万円2LDK48.23㎡13.2万円13.2万円1〜5
2017年4月19.0万円3LDK68.57㎡19.0万円-6〜10
2017年3月14.0万円2DK47.95㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年3月19.0万円3LDK68.57㎡19.0万円-6〜10
2017年2月19.0万円3LDK68.57㎡19.0万円19.0万円6〜10
2017年1月19.0万円3LDK68.57㎡19.0万円19.0万円6〜10
2017年1月14.2万円2LDK47.95㎡14.2万円14.2万円1〜5西
2016年12月14.2万円2LDK47.95㎡14.2万円14.2万円1〜5西
2016年11月14.3万円2LDK48.23㎡14.3万円14.3万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万円〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均20.7万円〜22.9万円
  • 4K〜4LDK平均33.5万円〜37.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万円〜12.3万円
43.45㎡ / 西
13.0万円〜14.4万円
48.23㎡ / 南
18.5万円〜20.5万円
76.18㎡ / 北
3階7.7万円〜8.5万円
30.0㎡ / 西
13.1万円〜14.5万円
48.23㎡ / 南
4階8.2万円〜9.0万円
30.0㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
47.95㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
76.18㎡ / 北
5階12.5万円〜13.8万円
47.95㎡ / 東
6階11.4万円〜12.6万円
43.45㎡ / 東
12.6万円〜14.0万円
48.23㎡ / 西
20.9万円〜23.1万円
77.69㎡ / -
7階12.7万円〜14.0万円
48.23㎡ / 西
21.1万円〜23.3万円
77.69㎡ / 南東
8階19.0万円〜21.0万円
71.79㎡ / 西
9階19.8万円〜21.8万円
76.18㎡ / 北東
10階20.4万円〜22.5万円
73.89㎡ / 南西
19.2万円〜21.2万円
71.79㎡ / 東
11階19.1万円〜21.2万円
67.76㎡ / 南
20.5万円〜22.6万円
76.18㎡ / 西
12階20.6万円〜22.8万円
76.18㎡ / 西
13階20.7万円〜22.9万円
76.18㎡ / 東
20.6万円〜22.8万円
73.98㎡ / -
14階21.2万円〜23.4万円
73.89㎡ / 南
15階19.7万円〜21.8万円
71.79㎡ / 西
19.7万円〜21.8万円
71.79㎡ / 西
16階21.4万円〜23.6万円
73.89㎡ / 南
17階22.6万円〜25.0万円
77.69㎡ / 南
21.1万円〜23.3万円
76.18㎡ / 西
18階20.0万円〜22.1万円
71.79㎡ / 東
19階15.3万円〜16.9万円
54.75㎡ / 東
21.7万円〜24.0万円
73.89㎡ / 南
20階20.2万円〜22.3万円
71.79㎡ / 東
21階19.4万円〜21.4万円
68.57㎡ / 西
21.9万円〜24.2万円
73.89㎡ / 南
22階20.4万円〜22.5万円
71.79㎡ / 西
23階21.7万円〜24.0万円
76.18㎡ / 西
21.7万円〜24.0万円
76.18㎡ / 東
24階21.8万円〜24.1万円
76.18㎡ / 西
20.6万円〜22.7万円
71.79㎡ / 西
25階20.7万円〜22.8万円
71.79㎡ / 西
23.4万円〜25.9万円
77.69㎡ / 南
26階18.5万円〜20.5万円
61.14㎡ / 南
22.0万円〜24.4万円
76.18㎡ / 西
29.7万円〜32.8万円
102.5㎡ / 東
27階18.3万円〜20.3万円
63.08㎡ / 西
22.1万円〜24.5万円
76.18㎡ / 東
28階22.6万円〜25.0万円
73.98㎡ / 南
22.2万円〜24.6万円
76.18㎡ / 東
37.3万円〜41.2万円
121.98㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

リーデンスタワーの基本情報

『リーデンスタワー』JR山手線、「日暮里駅」から徒歩8分の高級タワーマンションです。他沿線の東京メトロ日比谷線入谷駅も徒歩圏内です。24時間有人管理・設備充実の分譲タワーマンション。夜にはライトアップされて上質な環境づくりを行っています。

建物・設備

名称リーデンスタワー管理会社首都圏建物管理
住所東京都 荒川区 東日暮里5丁目16管理形態委託
郵便番号〒116-0014管理員日勤
築年数2001年6月管理費1㎡あたり229円
総戸数297戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建28階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主首都圏不燃建築公社バイク置き場-
施工会社三井立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (178 m)
    • ファミリーマート根岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (293 m)
    • ファミリーマート加藤根岸 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • ファミリーマート東日暮里六丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 鶯谷駅前 (376 m)
    • ゆうちょ銀行本店ホテルラングウッド内出張所 (385 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 (397 m)
    • 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 (413 m)
    • 城北信用金庫日暮里駅前支店 (450 m)
  • 公園10件
    • 芋坂児童遊園 (327 m)
    • 井上木芸 (376 m)
    • 上根岸公園 (382 m)
    • 天王寺公園 (532 m)
    • 防災広場根岸の里 (536 m)
    • 鴬谷公園 (610 m)
    • 日暮里公園 (646 m)
    • 中根岸児童遊園 (700 m)
    • 金曽木公園 (735 m)
    • 根岸公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 根岸二丁目店 (180 m)
    • ローソンストア100台東根岸店 (266 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (306 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (326 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (330 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (397 m)
    • キオスク (420 m)
    • ファミリーマート 日暮里駅前店 (430 m)
    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (431 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (3 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (228 m)
    • エヌマート東日暮里店 (330 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (531 m)
    • 有限会社松嶋ナカムラヤ (552 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (582 m)
    • ミニコープ日暮里店 (611 m)
    • コープみらい コープ日暮里店 (616 m)
    • コープみらい日暮里店 (617 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (634 m)
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    • 国際理容美容専門学校本校舎 (92 m)
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    • 花さと保育園 (215 m)
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    • 寛永寺幼稚園 (506 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (537 m)
    • 荒川区立日暮里幼稚園 (564 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (566 m)
    • 谷中保育園 (578 m)
    • スターキッズ上野桜木保育園 (636 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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