リーデンスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,380万 〜 7,750万円
14階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,380万円 〜 7,750万円 | 14階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 14階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目16
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
リーデンスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンスタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 297戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井･長谷工特定建設工事共同事業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『リーデンスタワー』JR山手線、「日暮里駅」から徒歩8分の高級タワーマンションです。他沿線の東京メトロ日比谷線入谷駅も徒歩圏内です。24時間有人管理・設備充実の分譲タワーマンション。夜にはライトアップされて上質な環境づくりを行っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (165 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 朝日信用金庫 日暮里センター (295 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (407 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (413 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (445 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (449 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (550 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (553 m)
- 公園10件
- 芋坂児童遊園 (326 m)
- 上根岸公園 (383 m)
- 天王寺公園 (531 m)
- 防災広場根岸の里 (537 m)
- 鴬谷公園 (611 m)
- 日暮里公園 (646 m)
- 中根岸児童遊園 (701 m)
- 金曽木公園 (735 m)
- 根岸公園 (835 m)
- 日暮里台緑地 (871 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (307 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (326 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (329 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (397 m)
- キオスク (419 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (429 m)
- セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (431 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日暮里店 (2 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (229 m)
- エヌマート東日暮里店 (329 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (564 m)
- マルマンストア 日暮里店 (582 m)
- ミニコープ日暮里店 (611 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (633 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (643 m)
- タジマヤ 上野支店 (694 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校新館 (91 m)
- 日本医療整体学院 (93 m)
- 東京都立竹台高校 (142 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (155 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (323 m)
- 台東区立根岸小学校 (347 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (566 m)
- 台東区立上野中学校 (574 m)
- 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (609 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷区民館根岸分館 (168 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (367 m)
- 日暮里区民事務所 (435 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (477 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (492 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (519 m)
- 東京文化財研究所 (583 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (584 m)
- 日暮里わかものハローワーク (585 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (586 m)
- 病院/医療10件
- リーデンスタワークリニック (50 m)
- 南公園クリニック (65 m)
- 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (77 m)
- じんデンタルクリニック (95 m)
- 関耳鼻咽喉科 (186 m)
- 優接骨院 (192 m)
- ふかい歯科・矯正歯科 (214 m)
- 東日暮里歯科医院 (215 m)
- デイサービスセンターなごやか日暮里 (245 m)
- 鶯谷メンタルクリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ東日暮里園 (35 m)
- 花さと保育園 (216 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (294 m)
- スターキッズ保育園 (340 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (350 m)
- うれしい保育園谷中 (396 m)
- 寛永寺幼稚園 (506 m)
- うぃず東日暮里保育園 (538 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (564 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンスタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーデンスタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,654万～1億5,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より45.0% 高い↑ 東京都の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,380万 〜 7,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーデンスタワーの相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,390万〜7,760万円対前年同月比↑ | 7,380万〜7,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1億2,500万円です。専有面積は約28㎡〜約121㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約108万円 (約359万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約108万円 (約359万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 9,198万円 | 21〜25 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 8,498万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約108万円 (約360万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,208.8万円 | 83.9万円 |
| 7階〜12階 | 6,090.1万円 | 82.5万円 |
| 13階〜18階 | 4,816.7万円 | 65.4万円 |
| 19階〜23階 | 5,197万円 | 71.6万円 |
| 24階〜28階 | 5,651.8万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,783.6万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,007.9万円 | 77.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,877.3万円 | 83.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,383万円 | 72.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,336.7万円 | 84.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,775.5万円 | 81.4万円 |
| 東 | 4,982.5万円 | 70.7万円 |
| 西 | 4,640.5万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,552.5万円 | 86万円 |
リーデンスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
リーデンスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.2万円 | 2DK | 47.95㎡ | 15.2万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.5万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 21.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 21.0万円 | 31.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 22.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 22.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都荒川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
