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ロピア開成

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴72023年10月31日更新

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.73

381人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市東区北二十三条東21丁目3-15
交通
  • 札幌市営東豊線「元町駅」徒歩15分
築年月
1995年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロピア開成の基本情報

ロピア開成は、1995年05月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,486万~1,771万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロピアカイセイ管理会社-
住所北海道 札幌市東区 北二十三条東21丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒065-0023管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり73円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市東区北二十三条東21丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の元町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。環状通東駅から徒歩22分、新道東駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ファミリーマート札幌伏古5条 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • 北海道銀行元町支店 (158 m)
    • セイコーマート伏古5条 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 西友元町店内出張所(ATM) (211 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北22条東18丁目店内出張所(ATM) (649 m)
    • 東京スター銀行ATM コープさっぽろ元町店 (870 m)
    • セイコーマート伏古 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • 北海道信用金庫元町支店 (921 m)
    • 北洋銀行 伏古支店 (940 m)
  • 公園2件
    • 一の村公園 (508 m)
    • さんさん公園 (642 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 東区元町東店 (313 m)
    • セイコーマート 北25条東店 (432 m)
    • セイコーマート北25条東 (440 m)
    • セブンイレブン 札幌北26条東21丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 札幌北22条東18丁目店 (661 m)
    • ローソン 札幌北19東二十一丁目店 (684 m)
    • ローソン 札幌北26条東店 (723 m)
    • セブンイレブン 札幌北24条通り店 (735 m)
    • ファミリーマート 札幌伏古8条店 (760 m)
    • セブンイレブン 札幌北19条東店 (793 m)
  • スーパー3件
    • 西友 元町北二十四条店 (241 m)
    • コープさっぽろ 元町店 (875 m)
    • ラルズマート伏古店 (931 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立札幌開成中等教育学校 (226 m)
    • 札幌市立開成小学校 (404 m)
    • 札幌市立札幌中学校 (420 m)
    • ごーるでんえっぐ伏古 (647 m)
    • 札幌市立元町中学校 (828 m)
    • 札幌市立元町小学校 (867 m)
    • 勤医協札幌看護専門学校 (946 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伏古川水再生プラザ (458 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 元町児童会館 (557 m)
    • 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 元町 (583 m)
    • 東警察署 元町交番 (585 m)
    • 札幌市役所 区役所 東区役所 元町まちづくりセンター (596 m)
    • 元町北東会館 (824 m)
    • 札幌市東消防署 (843 m)
    • 元村公園会館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • かいせい内科医院 (38 m)
    • 戸田歯科医院 (103 m)
    • 元町こどもクリニック (124 m)
    • みよか内科クリニック (128 m)
    • かしわむら耳鼻咽喉科クリニック (133 m)
    • 牧田皮膚科医院 (156 m)
    • 柳澤歯科医院 (156 m)
    • 祐川整形外科医院 (242 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所えくぼ (270 m)
    • さっぽろ神経内科病院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ピッコロ子ども倶楽部 第一東区園 (324 m)
    • 開成いちい保育園 (472 m)
    • 札幌幼稚園 (546 m)
    • 開成みどり保育園 (578 m)
    • 社会福祉法人愛和福祉会元町保育園 (665 m)
    • 元町みどり保育園 (676 m)
    • 勤医協ぽぷら保育園 (840 m)
    • あゆみ第二幼稚園 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロピア開成の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,486万~1,771万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市東区の平均より15.3% 低い↓
北海道の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2048位
札幌市東区
292棟中 201位
北二十三条東
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • ロピア開成の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円
  • 札幌市東区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ロピア開成の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比1,510万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロピア開成の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,750万円です。専有面積は約71㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)-
2021年1月1,750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)-
2016年12月1,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南西-
2016年12月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)--
2016年11月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロピア開成の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロピア開成には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランヴィレッジ元町2024年3月3.0万円1K--
ビッグバーンズマンションN232023年4月2.3万円1DK--
サニーサイドガーデン伏古公園1番館2017年6月7.6万円4LDK7.6万円7.6万円
ロピア北21条2016年11月7.7万円3LDK7.7万円-
ロイヤルシャトー北22条2015年10月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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