ライオンズマンション日暮里南公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目6-7
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション日暮里南公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニッポリミナミコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。三河島駅から徒歩9分、日暮里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (182 m)
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- 国際理容美容専門学校4号館 (380 m)
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- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (517 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (517 m)
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- 荒川消防署日暮里出張所 (460 m)
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- 日暮里図書館 (528 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (612 m)
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- マザーズハローワーク日暮里 (643 m)
- 日暮里わかものハローワーク (644 m)
- 病院/医療10件
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- 東にっぽり接骨院 (207 m)
- アースサポート日暮里 (214 m)
- リーデンスタワークリニック (240 m)
- 秋山歯科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ東日暮里園 (229 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (319 m)
- うぃず東日暮里保育園 (319 m)
- 花さと保育園 (347 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (400 m)
- キッズガーデン保育園 (403 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (403 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (425 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (496 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション日暮里南公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション日暮里南公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,510万～6,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション日暮里南公園の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション日暮里南公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション日暮里南公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,780万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.54％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション日暮里南公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,125.3万円 | 61.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,152.2万円 | 61.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,237.8万円 | 63.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,412.6万円 | 81万円 |
| 13階〜14階 | 4,447.9万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,219.8万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,456.5万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,543.2万円 | 67.6万円 |
ライオンズマンション日暮里南公園の売却のご相談
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ライオンズマンション日暮里南公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 22.5万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション日暮里南公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 70.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 70.24㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 65.73㎡ / - |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 70.24㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 65.73㎡ / 南 |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 70.24㎡ / - | 19万〜20万円 65.73㎡ / 南 |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 70.24㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 70.24㎡ / 南 |
| 6階 | 20万〜21万円 70.24㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 65.73㎡ / - |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 70.24㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 65.73㎡ / 南 |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 70.24㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 65.73㎡ / - |
| 9階 | 20.3万〜21.3万円 70.24㎡ / - | 19万〜20万円 65.73㎡ / - |
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 70.24㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 70.24㎡ / - |
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 70.24㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 65.73㎡ / - |
| 12階 | 20.6万〜21.6万円 70.24㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 65.73㎡ / 南 |
| 13階 | 20.7万〜21.8万円 70.24㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 65.73㎡ / - |
| 14階 | 21.3万〜22.4万円 70.24㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 70.19㎡ / - |
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