美香保ローズビラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十条東7丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「東区役所前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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美香保ローズビラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカホローズビラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北二十条東7丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒065-0020 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北二十条東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の東区役所前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。元町駅から徒歩19分、北１８条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セイコーマート北16条東 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマート札幌北16条 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 北海道銀行美香保支店 (545 m)
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- ローソン 札幌北20条東店 (121 m)
- セブンイレブン 札幌北21条東8丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 札幌北18条東店 (394 m)
- セイコーマート マルヨくどう店 (515 m)
- ローソン 札幌北17条東7店 (552 m)
- セブンイレブン 札幌北24条東店 (590 m)
- ローソン 札幌北17東三丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 札幌北21条東13丁目店 (684 m)
- ハマナスクラブ北22条店 (734 m)
- ローソン 札幌北24東十二丁目店 (780 m)
- スーパー6件
- スーパーエース美香保店 (377 m)
- 東光ストア 美香保店 (599 m)
- C&Cキャロット北光店 (864 m)
- まいばすけっと 北18条東1丁目店 (873 m)
- まいばすけっと 北23条東1丁目店 (901 m)
- スーパーアークス 光星店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 札幌大谷大学札幌大谷短期大学図書館 (686 m)
- ハローワーク札幌北 (743 m)
- 札幌市役所 都市局 美香保集会所 (781 m)
- 東警察署 北二十六条交番 (843 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北二十六条 (844 m)
- 東警察署 (955 m)
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- 美香保医院 (101 m)
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- のぞみ歯科クリニック (178 m)
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- 松川歯科医院 (344 m)
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- 聖ミカエル幼稚園 (520 m)
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- 光星はとポッポ保育園 (777 m)
- ぱんだこ保育園北25条 (808 m)
- 明園保育園 (905 m)
- 札幌ハイジ保育園 元町保育ルーム (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美香保ローズビラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美香保ローズビラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 712万～1,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より38.7% 低い↓ 北海道の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美香保ローズビラの相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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美香保ローズビラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美香保ローズビラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,590万円です。専有面積は約47㎡〜約121㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して＋61.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋71.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美香保ローズビラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 744.2万円 | 9.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,157.5万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 530万円 | 7.8万円 |
| 6階 | 646.5万円 | 11万円 |
| 7階 | 380万円 | 4.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 600万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 675.3万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 694.7万円 | 10.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,287.5万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,036.6万円 | 15.5万円 |
| 西 | 1,204万円 | 13.2万円 |
美香保ローズビラの売却のご相談
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美香保ローズビラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4.3万円 | 2LDK | 47.79㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 4.3万円 | 2LDK | 47.79㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 4.3万円 | 2LDK | 51.4㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 5.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美香保ローズビラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 67.8㎡ / - | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 67.8㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 112.21㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 62.44㎡ / 西 | ||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 47.79㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 71.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 67.8㎡ / - | 5.7万〜6万円 67.78㎡ / - | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 62.44㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 62.44㎡ / - | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 62.44㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 96.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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