ファミール美香保公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十条東8丁目3-13
- 交通
- 札幌市営東豊線「東区役所前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール美香保公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミカホコウエン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北二十条東8丁目3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒065-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北二十条東8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の東区役所前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。元町駅から徒歩16分、環状通東駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート北16条東 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ファミリーマート札幌北16条 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北21条東13丁目店内出張所(ATM) (458 m)
- 北海道銀行美香保支店 (511 m)
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- ほくぎんローンプラザ元町 (908 m)
- 室蘭信用金庫札幌北支店 (920 m)
- 公園2件
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- 北園公園 (664 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 札幌北20条東店 (351 m)
- セブンイレブン 札幌北18条東店 (424 m)
- ファミリーマート 札幌北21条東13丁目店 (457 m)
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- ローソン 札幌北17条東7店 (578 m)
- ローソン 札幌北24東十二丁目店 (628 m)
- セイコーマート丸田くぼた (651 m)
- セイコーマート 丸田くぼた店 (651 m)
- セブンイレブン 札幌北24条東店 (655 m)
- スーパー5件
- スーパーエース美香保店 (362 m)
- 東光ストア 美香保店 (579 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 元町店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- スコレー札幌 (266 m)
- 札幌市立明園中学校 (355 m)
- ステップバイステップ児童デイサービスちゃちゃべりー(NPO法人) (398 m)
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- 札幌市立美香保中学校 (580 m)
- 札幌市立明園小学校 (678 m)
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- 吉田学園動物看護専門学校 (759 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市役所 保健福祉局 障がい保健福祉部 札幌市社会復帰センター (421 m)
- 札幌市役所 区役所 東区役所 北栄まちづくりセンター (428 m)
- 札幌大谷大学札幌大谷短期大学図書館 (628 m)
- 札幌市役所 都市局 美香保集会所 (645 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 北光児童会館 (653 m)
- ハローワーク札幌北 (882 m)
- 東警察署 北二十六条交番 (886 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北二十六条 (887 m)
- 元町北東会館 (999 m)
- 病院/医療10件
- 美香保医院 (130 m)
- のぞみ歯科クリニック (156 m)
- たまむら整骨院 (171 m)
- 谷村医院サンクリニック (176 m)
- 松川歯科医院 (332 m)
- H・N・メディックさっぽろ東 (350 m)
- アイ歯科 (371 m)
- 石川内科医院 (375 m)
- たいら耳鼻咽喉科クリニック (382 m)
- EastChiropracticOffice (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 心の里親保育園 (384 m)
- 札幌市みかほ保育園 (484 m)
- 札幌フラワー保育園 (484 m)
- 札幌大谷短期大附属幼稚園 (617 m)
- 明園保育園 (693 m)
- 札幌ハイジ保育園 元町保育ルーム (731 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (748 m)
- ぱんだこ保育園北25条 (791 m)
- 光星はとポッポ保育園 (828 m)
- あうら元町乳児保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール美香保公園の簡易査定
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定期的にファミール美香保公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール美香保公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,728万～2,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より9.2% 低い↓ 北海道の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール美香保公園の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール美香保公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール美香保公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,490万円です。専有面積は約77㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.77％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール美香保公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980.7万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,080万円 | 14万円 |
| 5階 | 1,451.4万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,469.6万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,779万円 | 19.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,240万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,594.3万円 | 19.8万円 |
ファミール美香保公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール美香保公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール美香保公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美香保ローズビラ | 2021年1月 | 4.3万円 | 2LDK | 4.3万円 | - |
| ベガシティ美香保 | 2016年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| サニーサイドガーデン東2番館 | 2016年5月 | 10.8万円 | 4LDK | 10.8万円 | - |
| ライオンズマンション北20条 | 2014年9月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | - |
| セザール美香保 | 2013年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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