メゾン･ド･ルチェ北8条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
3階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 3階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北八条東17丁目3-8
- 交通
- 札幌市営東豊線「環状通東駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ルチェ北8条の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドルチェキタハチジョウ | 管理会社 | 北海道互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北八条東17丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0908 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北八条東17丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の環状通東駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。苗穂駅から徒歩17分、東区役所前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サツラク農協本所 (345 m)
- 北央信用組合 元町支店 (488 m)
- JAさっぽろ北札幌支店 (581 m)
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- 北洋銀行 東苗穂支店 (641 m)
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- 北海道銀行北十五条支店 (847 m)
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- 公園2件
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- 希望公園 (291 m)
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- ローソン 札幌北12東十七丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 札幌本町1条店 (380 m)
- ファミリーマート 札幌北6条東20丁目店 (418 m)
- セイコーマート 北12条東店 (553 m)
- セブンイレブン 札幌北12条東店 (659 m)
- セブンイレブン 札幌本町2条店 (870 m)
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- 有限会社まるみつ大江商店 (945 m)
- セイコーマート 北16条東店 (945 m)
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- 東警察署 北十二条東交番 (962 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十二条東 (962 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)札幌主管支所 (972 m)
- 病院/医療10件
- 千鳳(合同会社) (73 m)
- 徳洲苑なえぼ (194 m)
- みなみ歯科医院 (347 m)
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- ZERO(NPO法人) (481 m)
- 大谷歯科医院 (493 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 苗穂保育園 (237 m)
- ちゃいれっく北8条東保育園 (350 m)
- 幼保連携型認定こども園せいめいのもり (433 m)
- 清明幼稚園 (448 m)
- 幼保連携型認定こども園ふしこ幼稚園 (655 m)
- 元町杉の子保育園 (666 m)
- 愛和新穂保育園 (748 m)
- 本町保育園 (797 m)
- 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ルチェ北8条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾン･ド･ルチェ北8条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ルチェ北8条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,185万～1,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より7.8% 低い↓ 北海道の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ルチェ北8条の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･ルチェ北8条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ルチェ北8条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,790万円です。専有面積は約52㎡〜約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.89％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-10.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋118.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ルチェ北8条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,740万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 904.6万円（11.9万円） |
メゾン･ド･ルチェ北8条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は904.6万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン･ド･ルチェ北8条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,157.3万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 728万円 | 9.6万円 |
| 3階 | 1,330万円 | 17.3万円 |
| 4階 | 1,051.3万円 | 14.1万円 |
| 5階 | 646万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 870万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,097.6万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 908.5万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 921.9万円 | 12.4万円 |
メゾン･ド･ルチェ北8条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ルチェ北8条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン･ド･ルチェ北8条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ北10条 | 2023年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| カーサ北8条 | 2017年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| エクセルシオールフラン本町 | 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | - |
| セザール北10条 | 2017年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
| セザール北12条 | 2014年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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