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札幌グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
4階、1DK、約40㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円4階, 1DK, 約40㎡の例
売買履歴962024年03月10日更新
家賃相場2.6万 〜 6.2万円
表面利回り10.7% 〜 13.14階, 1DK, 約40㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.26

392人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市東区北八条東1丁目3-15
交通
  • 札幌市営東豊線「北13条東駅」徒歩8分
築年月
1981年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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札幌グランドハイツの基本情報

札幌グランドハイツは、日綿実業によって1981年08月に竣工された総戸数108戸の8階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約80㎡、間取りが1R、1K、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は254万~1,323万円、参考相場単価は13万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サッポログランドハイツ管理会社自主管理
住所北海道 札幌市東区 北八条東1丁目3-15管理形態自主管理
郵便番号〒060-0908管理員なし
築年月1981年8月管理費1㎡あたり186円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市東区北八条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の北13条東駅で徒歩8分、アクセス良好です。札幌駅から徒歩8分、さっぽろ駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 まいばすけっと北9条東2丁目店出張所 (135 m)
    • 北海道労働金庫 札幌北支店 (381 m)
    • 北海道銀行光星出張所 (409 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北9条西2丁目店内出張所(ATM) (411 m)
    • ファミリーマート札幌北3条 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • みずほ銀行 札幌ステラプレイス出張所 (504 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 北13条東駅 共同出張所 (545 m)
    • みずほ銀行 JR札幌駅出張所2 (563 m)
    • みずほ銀行 JR札幌駅出張所1 (563 m)
    • 北洋銀行 北七条支店 (569 m)
  • 公園2件
    • 光星緑地 (944 m)
    • 永山記念公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 北8条店 (56 m)
    • セブンイレブン 札幌北10条東店 (196 m)
    • セイコーマート くぼた店 (303 m)
    • セイコーマート 北10条店 (315 m)
    • ローソン 札幌北7条西一丁目店 (318 m)
    • セイコーマート 北7条店 (324 m)
    • セイコーマート 合同庁舎店 (351 m)
    • セブンイレブン 札幌北6条西1丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 札幌北9条西2丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条東2丁目店 (414 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北9条東2丁目店 (135 m)
    • コープさっぽろ 北12条店 (490 m)
    • まいばすけっと 北6条東5丁目店 (511 m)
    • 株式会社北舞水産 北10条店 (524 m)
    • JR生鮮市場 北10条店 (539 m)
    • 北野エース さっぽろ東急店 (664 m)
    • まいばすけっと 北11条西4丁目店 (700 m)
    • スーパーアークス 光星店 (777 m)
    • まいばすけっと 北11条東8丁目店 (874 m)
    • 東光ストア 東区役所駅前店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌自由が丘学園 (27 m)
    • 札幌市立北九条小学校 (237 m)
    • 札幌医療リハビリ専門学校 (358 m)
    • キッズパーク ファンタジースクエア (516 m)
    • 札幌市立中央中学校 (627 m)
    • 天使大学 (658 m)
    • 学童保育所ひろっぱクラブ児童育成会 (729 m)
    • 専門学校北海道体育大学校本館 (734 m)
    • 学校法人吉田学園 北海道スポーツ専門学校 1号館 (735 m)
    • 北海道スポーツ専門学校 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌スウェーデン王国名誉領事館 (94 m)
    • 東警察署 北中央交番 (205 m)
    • 札幌法務局 (354 m)
    • 国立国会図書館支部北海道開発局分館 (354 m)
    • 北海道開発局 (355 m)
    • 札幌中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (355 m)
    • 北警察署 札幌駅北口交番 (509 m)
    • 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十三条 (653 m)
    • 札幌市東保健センター (737 m)
    • 中央警察署 札幌駅前交番 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • イヴ・デンタルクリニック (106 m)
    • 佐藤歯科医院 (119 m)
    • かのん歯科 (235 m)
    • 札幌エルム老人ホーム介護施設紹介センター (236 m)
    • 札幌第一合同庁舎診療所 (344 m)
    • たまき矯正歯科 (348 m)
    • 国土交通省共済組合北海道開発局診療所 (349 m)
    • 卸センター歯科 (357 m)
    • 北10条デンタルオフィス (373 m)
    • 札幌駅前整形外科札幌北口ハリクリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天使幼稚園 (384 m)
    • 愛和えるむ保育園 (457 m)
    • ニチイキッズさっぽろ保育園 (495 m)
    • 札幌プライムスクール (653 m)
    • すこやか保育園北海道 (690 m)
    • 札幌市東区保育・子育て支援センター(ちあふる・ひがし) (721 m)
    • アートチャイルドケア北大前 (753 m)
    • 子どもの園保育園 (810 m)
    • 札幌はこぶね保育園 (911 m)
    • 札幌大蔵学園 本部 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

札幌グランドハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

札幌グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格254万~1,323万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
44万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市東区の平均より45.9% 低い↓
北海道の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約40㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3134位
札幌市東区
292棟中 274位
北八条東
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • 札幌グランドハイツの相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.1万円
  • 札幌市東区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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札幌グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比540万〜570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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札幌グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜2,390万円です。専有面積は約19㎡〜約80㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,090万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)-
2024年3月2,190万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)-
2024年2月2,190万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)-
2024年1月2,190万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)-
2024年1月2,290万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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札幌グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:10.7% 〜 13.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で206件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.9万円ワンルーム20.16㎡2.9万円-1〜5-
2024年3月3.5万円ワンルーム27.6㎡3.5万円-6〜10-
2024年3月3.4万円1K26.19㎡--6〜10-
2024年3月3.4万円1K26.19㎡--1〜5-
2024年3月3.4万円1DK27.6㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

札幌グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.1万〜3.3万円
24.86㎡ / 東
10.6万〜11.1万円
80.7㎡ / -
3階2.6万〜2.8万円
20.16㎡ / -
4階3.5万〜3.7万円
27.6㎡ / 西
3.5万〜3.7万円
27.6㎡ / 西
5階3.6万〜3.8万円
27.6㎡ / -
11万〜11.6万円
80.7㎡ / 南
6階5.5万〜5.7万円
40.0㎡ / 南
10.8万〜11.4万円
80.7㎡ / -
7階3.6万〜3.8万円
27.6㎡ / 西
8階3.5万〜3.7万円
26.19㎡ / -

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