パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
8階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北八条東3丁目2
- 交通
- 札幌市営東豊線「北１３条東駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルグラーササッポロスクエア | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北八条東3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0908 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 192戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホーム企画センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北八条東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の北１３条東駅で徒歩9分、アクセス良好です。札幌駅から徒歩10分、さっぽろ駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 子どもの園保育園 (975 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,218万～4,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より26.4% 高い↑ 北海道の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.2万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約71㎡〜約137㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋35.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,606.9万円 | 31.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,798.8万円 | 35.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,094.7万円 | 35.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,712.8万円 | 31万円 |
| 13階〜15階 | 3,324万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,906.3万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,682.5万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,140.2万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,896.8万円 | 33.5万円 |
| 西 | 3,215万円 | 34.6万円 |
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の売却のご相談
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パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 12.2万円 | 4SLDK | 99.99㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.2万円 | 4LDK | 99.99㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.2万円 | 4LDK | 99.99㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 99.99㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 99.99㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 79.37㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 87.48㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 99.99㎡ / 南 |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 99.99㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 71.03㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 81.94㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 71.03㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 81.94㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 71.03㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 80.52㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 81.38㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 81.38㎡ / - | 12.4万〜13万円 106.9㎡ / 西 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 81.38㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 99.5㎡ / - | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 71.03㎡ / - | 12万〜12.6万円 99.99㎡ / - | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 80.52㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 99.99㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 71.03㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 80.0㎡ / - | 13万〜13.7万円 106.9㎡ / - |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 80.53㎡ / - | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 99.99㎡ / - | ||
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 97.03㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 99.5㎡ / 南 | |
| 15階 | 16.6万〜17.5万円 137.36㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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