エクセルシオールフラン本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
6階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 6階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区本町一条2丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「環状通東駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオールフラン本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールフランホンチョウ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 本町一条2丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒065-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰進建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区本町一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の環状通東駅で徒歩10分、アクセス良好です。東区役所前駅から徒歩18分、苗穂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北央信用組合 元町支店 (316 m)
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- 北洋銀行 東苗穂支店 (429 m)
- 北海道銀行東苗穂支店 (454 m)
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- セイコーマート 北12条東店 (500 m)
- セブンイレブン 札幌本町2条店 (585 m)
- セイコーマート 元町北18条店 (595 m)
- セイコーマート 環状通東店 (650 m)
- セイコーマート 北16条東店 (662 m)
- セブンイレブン 札幌北12条東店 (687 m)
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- まいばすけっと 北14条東15丁目店 (541 m)
- スーパーアークス苗穂店 (571 m)
- まいばすけっと 北14条東14丁目店 (751 m)
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- 清明幼稚園 (653 m)
- 幼保連携型認定こども園ふしこ幼稚園 (656 m)
- 苗穂保育園 (685 m)
- 本町保育園 (827 m)
- 都市型保育園ポポラー札幌元町園 (855 m)
- 東苗穂保育園 (889 m)
- 札幌第2福ちゃん保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオールフラン本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオールフラン本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,365万～2,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より5.2% 高い↑ 北海道の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルシオールフラン本町の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.9万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオールフラン本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールフラン本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,450万円です。専有面積は約91㎡〜約104㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2013年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2013年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2013年7月 | 2,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオールフラン本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080万円 | 22.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,080万円 | 22.6万円 |
| 6階〜11階 | 2,342万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,175万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250万円 | 23.7万円 |
エクセルシオールフラン本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオールフラン本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 104.84㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオールフラン本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11万円 91.86㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 91.86㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 104.84㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 91.86㎡ / - | 12.4万〜13万円 104.84㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 91.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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