真駒内ロイアルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
3階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.62
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-10
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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真駒内ロイアルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マコマナイロイアルハイツ | 管理会社 | 北海道互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内泉町2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 北海道銀行真駒内支店 (441 m)
- 北洋銀行真駒内中央支店 (452 m)
- セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (484 m)
- セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (548 m)
- セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (648 m)
- セイコーマート ふじや店 (672 m)
- ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (685 m)
- セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (704 m)
- セイコーマート 柏丘店 (816 m)
- スーパー2件
- ラルズマート真駒内店 (412 m)
- 東光ストア 真駒内店 (451 m)
- 学校/教育施設2件
- 札幌市立真駒内桜山小学校 (270 m)
- 札幌市立真駒内中学校 (382 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市消防局 消防署 南消防署 (347 m)
- 札幌市南区民センター図書室 (348 m)
- 札幌市南保健センター (381 m)
- 札幌市南区役所 (395 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (411 m)
- 南警察署 真駒内団地交番 (442 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (452 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (612 m)
- 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 (612 m)
- 病院/医療10件
- 真駒内たかの内科 (118 m)
- ワイス歯科 (176 m)
- 水野歯科医院 (237 m)
- 露口内科・消化器内科クリニック (256 m)
- あけぼの針灸整骨院 (278 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん真駒内 (346 m)
- 愛全会 在宅ケアセンターまこまない (427 m)
- 真駒内耳鼻咽喉科クリニック (431 m)
- クリスタル歯科 (451 m)
- 岳整骨院 (453 m)
- 幼稚園/保育園5件
- まこまない明星幼稚園 (142 m)
- 真駒内保育園 (288 m)
- リトルキッズクラブ真駒内ルーム (612 m)
- まこまないみどりまち保育園 (760 m)
- まこまないみどりまち保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
真駒内ロイアルハイツの簡易査定
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定期的に真駒内ロイアルハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
真駒内ロイアルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,713万～2,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より23.5% 高い↑ 北海道の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
真駒内ロイアルハイツの相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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真駒内ロイアルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
真駒内ロイアルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜1,940万円です。専有面積は約89㎡〜約125㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.61％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
真駒内ロイアルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,920万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 1,581.1万円 | 17.8万円 |
| 3階 | 1,540.6万円 | 17.3万円 |
| 4階 | 1,600万円 | 18万円 |
| 5階 | 2,300万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,633.6万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,140万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,626.2万円 | 18.3万円 |
真駒内ロイアルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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真駒内ロイアルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 97.62㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 90.31㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 97.62㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
真駒内ロイアルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 89.07㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 120.66㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 89.07㎡ / - | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 89.07㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 89.07㎡ / - | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 125.39㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 125.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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