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トーカンマンション真駒内2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
2階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円2階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴422023年10月31日更新
家賃相場6万円
表面利回り5.2% 〜 6.42階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.61

247人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩9分
築年月
1980年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション真駒内2の基本情報

トーカンマンション真駒内2は、地産トーカンによって1980年11月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。施工は三ツ輪建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約83㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,185万~1,587万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションマコマナイニ管理会社日興美装工業
住所北海道 札幌市南区 真駒内泉町2丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒005-0015管理員日勤
築年月1980年11月管理費1㎡あたり75円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社三ツ輪建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩9分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 北海道銀行真駒内支店 (339 m)
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (347 m)
    • セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (400 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (556 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (591 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (610 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (649 m)
    • セイコーマート ふじや店 (776 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (807 m)
  • スーパー3件
    • ラルズマート真駒内店 (327 m)
    • 東光ストア 真駒内店 (346 m)
    • スーパーチェーンシガ 真駒内店 (972 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 札幌市立真駒内中学校 (286 m)
    • 札幌市立真駒内桜山小学校 (354 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 札幌市南区民センター図書室 (245 m)
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (259 m)
    • 札幌市南保健センター (291 m)
    • 札幌市南区役所 (293 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (306 m)
    • 南警察署 真駒内団地交番 (339 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (350 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (522 m)
    • 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 (522 m)
  • 病院/医療10件
    • ワイス歯科 (91 m)
    • 真駒内たかの内科 (210 m)
    • 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん真駒内 (268 m)
    • 真駒内耳鼻咽喉科クリニック (326 m)
    • 愛全会 在宅ケアセンターまこまない (334 m)
    • 水野歯科医院 (340 m)
    • クリスタル歯科 (346 m)
    • 岳整骨院 (348 m)
    • 露口内科・消化器内科クリニック (355 m)
    • あけぼの針灸整骨院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • まこまない明星幼稚園 (37 m)
    • 真駒内保育園 (390 m)
    • リトルキッズクラブ真駒内ルーム (522 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (656 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (686 m)
    • 真駒内聖母幼稚園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション真駒内2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション真駒内2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,185万~1,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より22.7% 高い↑
北海道の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2305位
札幌市南区
192棟中 58位
真駒内泉町
17棟中 11位
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の売買価格相場

  • トーカンマンション真駒内2の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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トーカンマンション真駒内2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比1,470万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション真駒内2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,790万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,290万円1〜52LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南西
2023年10月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-
2023年10月1,290万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南西
2023年10月1,390万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南西
2023年9月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トーカンマンション真駒内2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.0万円3LDK62.42㎡6.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション真駒内2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
77.78㎡ / 南
7万〜7.3万円
77.8㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
66.81㎡ / -
7.3万〜7.7万円
79.82㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
66.81㎡ / 南西
6万〜6.3万円
66.81㎡ / 南西
7.5万〜7.9万円
83.98㎡ / -

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