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パークステージ真駒内

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
5階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円5階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴112019年08月08日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り5.6% 〜 6.85階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

227人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-9
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩6分
築年月
2001年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークステージ真駒内の基本情報

パークステージ真駒内は、三菱地所、東急不動産によって2001年02月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約95㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,965万~2,844万円、参考相場単価は25万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークステージマコマナイ管理会社北菱シティサービス
住所北海道 札幌市南区 真駒内泉町3丁目1-9管理形態-
郵便番号〒005-0015管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所、東急不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩6分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (173 m)
    • 北海道銀行真駒内支店 (206 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (347 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (358 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (391 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (409 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (852 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (891 m)
    • セイコーマート ふじや店 (976 m)
  • スーパー3件
    • 東光ストア 真駒内店 (179 m)
    • ラルズマート真駒内店 (291 m)
    • スーパーチェーンシガ 真駒内店 (807 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 札幌市立真駒内中学校 (91 m)
    • 札幌市立真駒内桜山小学校 (506 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (127 m)
    • 札幌市南区民センター図書室 (137 m)
    • 札幌市南区役所 (178 m)
    • 南警察署 真駒内団地交番 (203 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (225 m)
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (230 m)
    • 札幌市南保健センター (241 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (328 m)
    • 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 (328 m)
    • 南消防署 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん真駒内 (136 m)
    • ワイス歯科 (137 m)
    • 真駒内耳鼻咽喉科クリニック (150 m)
    • クリスタル歯科 (169 m)
    • 岳整骨院 (174 m)
    • 愛全会 在宅ケアセンターまこまない (257 m)
    • 真駒内たかの内科 (389 m)
    • 塚本歯科 (447 m)
    • 真駒内みどり眼科 (472 m)
    • 岸皮膚科医院 (481 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • まこまない明星幼稚園 (171 m)
    • リトルキッズクラブ真駒内ルーム (328 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (464 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (496 m)
    • 真駒内保育園 (592 m)
    • 真駒内聖母幼稚園 (816 m)
    • 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークステージ真駒内の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークステージ真駒内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,965万~2,844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より63.8% 高い↑
北海道の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1379位
札幌市南区
192棟中 28位
真駒内泉町
17棟中 6位
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の売買価格相場

  • パークステージ真駒内の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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パークステージ真駒内の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比2,310万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークステージ真駒内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約77㎡〜約95㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2019年6月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2018年9月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2018年8月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2018年2月2,680万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークステージ真駒内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.0万円3LDK77.03㎡10.0万円10.0万円1〜5
2018年8月10.0万円3LDK77.03㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年3月10.0万円3LDK77.03㎡20.0万円-1〜5-
2017年2月10.0万円3LDK77.03㎡20.0万円-1〜5-
2013年6月9.0万円4LDK96.74㎡18.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークステージ真駒内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
92.72㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
93.53㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
77.81㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
92.72㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
77.03㎡ / 北
12.6万〜13.2万円
95.1㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
77.81㎡ / -
11.9万〜12.5万円
89.91㎡ / -
7階13.2万〜13.9万円
96.74㎡ / 南
8階13万〜13.6万円
89.91㎡ / 南
9階10.2万〜10.7万円
77.81㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
92.72㎡ / -
10階12.6万〜13.2万円
92.72㎡ / -

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