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ラポール真駒内南町(A棟・B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴632023年07月05日更新
家賃相場10万円
表面利回り7.9% 〜 9.73階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.49

453人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩18分
築年月
1995年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の基本情報

ラポール真駒内南町(A棟・B棟)は、1995年05月に竣工された総戸数56戸の6階建マンションです。施工は東建興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,287万~1,781万円、参考相場単価は17万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラポールマコマナイミナミマチ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市南区 真駒内南町1丁目1管理形態委託
郵便番号〒005-0016管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり113円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東建興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 北海道銀行真駒内支店 (818 m)
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (856 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (184 m)
    • セイコーマート ふじや店 (319 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (747 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (778 m)
  • スーパー2件
    • ラルズマート真駒内店 (719 m)
    • 東光ストア 真駒内店 (850 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 札幌市立真駒内桜山小学校 (468 m)
    • 北海道警察学校 (636 m)
    • 札幌市立真駒内中学校 (822 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (682 m)
    • 札幌市南保健センター (716 m)
    • 札幌市南区民センター図書室 (736 m)
    • 札幌市南区役所 (772 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (821 m)
    • 南警察署 真駒内団地交番 (821 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (823 m)
    • 自衛隊 川沿集会所 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • あけぼの針灸整骨院 (169 m)
    • 露口内科・消化器内科クリニック (201 m)
    • フジイ歯科 (231 m)
    • 水野歯科医院 (240 m)
    • 日之出居宅介護支援事業所 (265 m)
    • 小規模多機能ステーション真駒内の丘 (272 m)
    • グループホーム真駒内の丘 (272 m)
    • 真駒内たかの内科 (426 m)
    • 日之出歯科真駒内診療所 (489 m)
    • ワイス歯科 (619 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 真駒内保育園 (190 m)
    • まこまない明星幼稚園 (567 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,287万~1,781万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より10.1% 高い↑
北海道の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2596位
札幌市南区
192棟中 71位
真駒内南町
18棟中 3位
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の売買価格相場

  • ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比1,370万〜1,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,880万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年6月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南東-
2022年2月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-
2022年2月1,480万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南西-
2022年1月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月10.0万円4SLDK79.86㎡20.0万円-1〜5-
2020年11月10.0万円4SLDK79.86㎡20.0万円-1〜5-
2020年10月10.0万円4SLDK79.86㎡20.0万円-1〜5-
2020年9月10.0万円4SLDK79.86㎡20.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラポール真駒内南町(A棟・B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
82.39㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
78.78㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
96.54㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
82.39㎡ / 南
4階10.8万〜11.3万円
89.09㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
77.48㎡ / 南
9.1万〜9.5万円
75.26㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
75.26㎡ / -

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