ライオンズマンション真駒内第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
3階、4LDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 2万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 3階, 4LDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 29.7％ 〜 36.3％ | 3階, 4LDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.61
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目3-9
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩19分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション真駒内第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマコマナイダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内南町4丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- コンビニ2件
- セイコーマート ふじや店 (84 m)
- セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (220 m)
- 学校/教育施設2件
- 北海道警察学校 (330 m)
- 札幌市立真駒内桜山小学校 (598 m)
- 病院/医療10件
- 日之出歯科真駒内診療所 (108 m)
- 日之出居宅介護支援事業所 (163 m)
- フジイ歯科 (177 m)
- あけぼの針灸整骨院 (496 m)
- 露口内科・消化器内科クリニック (497 m)
- 水野歯科医院 (503 m)
- 小規模多機能ステーション真駒内の丘 (656 m)
- グループホーム真駒内の丘 (656 m)
- 真駒内たかの内科 (659 m)
- 勤医協 居宅介護支援事業所もなみの里 (734 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 真駒内保育園 (457 m)
- まこまない明星幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション真駒内第2の簡易査定
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定期的にライオンズマンション真駒内第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション真駒内第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 203万～308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より82.6% 低い↓ 北海道の平均より88.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約114㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション真駒内第2の相場
- ㎡単価
- 2.7万円
- 坪単価
- 8.9万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション真駒内第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション真駒内第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜780万円です。専有面積は約75㎡〜約114㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約3万円 (約11万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約3万円 (約11万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約3万円 (約11万円) | - | - |
| 2023年4月 | 480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約4万円 (約13万円) | - | - |
| 2023年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約5万円 (約16万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.98％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション真駒内第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 487万円 | 4.4万円 |
| 2階 | 620.6万円 | 5.5万円 |
| 3階 | 471.4万円 | 4.1万円 |
| 4階〜5階 | 780万円 | 6.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 470万円 | 6.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 651.7万円 | 5.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 507.6万円 | 4.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 541.6万円 | 4.7万円 |
ライオンズマンション真駒内第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション真駒内第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約114㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：29.7％ 〜 36.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 111.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 114.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4SLDK | 111.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4SLDK | 111.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4SLDK | 111.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション真駒内第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 75.58㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 114.92㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 114.92㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 111.9㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 114.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 114.92㎡ / - | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 114.92㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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